Auteur: Jeske Schepers

19 mei

Joost en Myrthe getrouwd!

Jeske Schepers / Nieuws Algemeen / / 0 Comments

Love is in the air!

Na twee jaar voorbereiden, een save the date én een change the date, trouwde collega Joost op 6 mei eindelijk met ‘zijn’ Myrthe. We hadden op kantoor al uitgebreid kunnen meegenieten van alle voorpret en konden dan ook niet wachten om hen te zien stralen op hun trouwdag. Wat een feest en wat een prachtig stel; de liefde (en het plezier) spatte ervan af. Joost en Myrthe, van harte gefeliciteerd en bedankt dat we dit met jullie mochten vieren!

28 apr

Binnenstedelijke herontwikkeling Driebergen: in uitvoering

Het project

In samenwerking met De Ontwikkelcombinatie ontwerpt Kraal architecten de herontwikkeling van deze bijzondere locatie in Driebergen. Twee monumentale panden worden getransformeerd. Daarnaast worden er nieuwe woningen gerealiseerd: een villa en drie herenhuizen.

Oude situatie

Op het oude ‘Hoekterrein’ in Driebergen staat een grote monumentale schuur, die vroeger dienst deed als veestal en wagenschuur. Deze is opgeknapt en is in gebruik als cultureel centrum. Rondom de wagenschuur staan een voormalige directeurswoning, een kleine, vervallen drukkerij en een monumentale villa. De drukkerij is net als de villa en de oude wagenschuur een gemeentelijk monument.

Drukkerij
De drukkerij bestaat uit twee bouwdelen. Het achterste bouwdeel van de drukkerij dateert uit 1905. Dit gedeelte heeft een (vergane) gietijzeren goot en een zadeldak. Het voorste bouwdeel is gebouwd in 1933 en heeft een mansardedak. In dit deel zit een daklicht van gietijzer. In de gevel zit een stolpvenster met tweeruitsramen en daarboven een rondboogvenster met draairamen. Beide bouwdelen hebben rechte staafankers en gesmoorde Hollandse dakpannen. De gevels zijn gepleisterd en wit geschilderd.

Monumentale villa
De monumentale villa is gebouwd in 1937. Het grote schilddak maakt een lichte knik richting de voet. Het dak is voorzien van gesmoorde Romaanse dakpannen en heeft een breed overstek. De villa heeft drie dakkapellen met vierruitsvensters. Door één van deze dakkapellen steekt de verbrede schoorsteen. Bijzondere kenmerken zijn de twee ronde stalen vensters met een kruisroede en glas-in-loodramen. Van één hoek van de villa is een stompe hoek gemaakt op het moment dat die als winkel gebruikt werd.

Ontwerp

Het plan voor de herontwikkeling van de locatie omvat:

  1. De nieuwbouw van een villa
  2. De nieuwbouw van drie herenhuizen onder één kap
  3. De transformatie en uitbreiding van de drukkerij tot een unieke monumentale woning
  4. De transformatie van de monumentale villa (nu in gebruik als bedrijfspand) tot vijf appartementen

Monumentale panden
Een belangrijk uitgangspunt voor het ontwerp is om de monumentale panden weer tot hun recht te laten komen. Dat betekent onder andere dat we veel ruimte laten rondom de centraal gelegen Wagenschuur. Op die manier blijft de Wagenschuur behouden als ‘landmark’ en blijft de zichtlijn vanaf de Engweg intact. De voorgevel van de 3-onder-1-kapper met herenhuizen is bewust iets teruggeplaatst ten opzichte van de weg. Zo neemt dit pand een minder prominente plek in tussen de monumentale villa en drukkerij.

1. Nieuwbouw villa

Vormentaal
De nieuwe villa heeft drie woonlagen en een steile kap. In de vormentaal doet de villa mee met de naastgelegen Wagenschuur. Het is ontworpen als een monolithisch, stoer blok. De luiken en de hijsbalk in de voorgevel zijn een verwijzing naar de historische kenmerken van de naastgelegen wagenschuur.

Detaillering
De villa krijgt een wit gestucte gevel met een grijze plint. In de gevel komen grijze houten kozijnen met aluminium waterslagen. De villa krijgt een minimalistische zinken daklijst met een verholen goot. Het dak wordt voorzien van dakbedekking met roeven. Tussen de roeven, vlak onder de nok van het dak, worden zonnepanelen geplaatst.

2. Nieuwbouw drie herenhuizen

3-onder-1-kap
Op de plek van de oude directeurswoning komen 3-onder-1-kap herenhuizen. Deze sluiten aan bij de karakteristieke bebouwing van het oude dorpslint. De herenhuizen hebben subtiele ornamenten. De verspringing in de voorgevel zorgt ervoor dat het volume minder massief oogt en de naastgelegen monumentale panden beter tot hun recht komen. Door de erkers ontstaat een dynamisch straatbeeld. Achter het steile tussendak ligt een plat dak met ruimte voor zonnepanelen, die niet zichtbaar zijn vanaf de straat.

3. Transformatie drukkerij

De vervallen drukkerij krijgt een modern, duidelijk uit 2020 afkomstig, derde volume. Zo ontstaat een unieke gelijkvloerse woning.

4. Transformatie monumentale villa

De villa wordt gerenoveerd en verbouwd om plaats te bieden aan vijf appartementen. Daarbij wordt de gemuteerde hoek van het pand in oude ere hersteld.

Het proces

Voorbereiding

Tender
December 2019: Wander van De Ontwikkelcombinatie vraagt ons of we mee willen doen aan de tender van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug.

Plannen
Begin januari 2020: In ons nieuwe kantoor bespreken we met Wander waar het plan aan moet voldoen.

Gewonnen!
Begin februari 2020: We dienen ons plan in en presenteren het bij de gemeente. Een paar dagen na de presentatie horen we dat we de tender hebben gewonnen!

Plan verder uitwerken
Maart tot en met juli 2020: We werken het ontwerp voor de vier panden verder uit. We doen uitgebreider onderzoek naar de monumenten en overleggen met de monumentencommissie en stedenbouwkundigen. De verkaveling wordt langzaam definitief. We benaderen alvast een aantal partijen die straks bij de bouw betrokken kunnen worden.

Welstand
Begin september 2020: De welstandscommissie is akkoord met het ontwerp voor de renovatie van de monumentale villa en drukkerij. Ook het ontwerp voor de nieuwbouw (villa en herenhuizen) is akkoord. Het Algemeen Dagblad plaatst een mooi artikel over het project. Binnenkort gaan de nieuwbouw villa en de herenhuizen in de verkoop.

Bouw

Nieuwbouw
April 2022: Bouwonderneming Karbouw is al een flink eind op weg met de nieuwbouw van de vrijstaande villa en de drie herenhuizen onder één kap.

Transformatie monumentale panden
Inmiddels is Bouwbedrijf vdTol ook gestart met de transformatie van de twee monumentale panden; de appartementen in het Hoekpand en de vrijstaande woning in de voormalige drukkerij.

14 apr

Ons kantoor aan de Vossegatselaan

Fijne werkplek!

In december 2019 verhuisden we naar ons huidige kantoor aan de Vossegatselaan. Meer over die verhuizing lees je in dit bericht. Sindsdien is er veel gebeurd. Al snel na de verhuizing moesten we veel vanuit huis gaan werken. We konden minder vaak op onze nieuwe plek zijn, dan we graag hadden gewild.

Inmiddels werken we weer volop vanuit ons fijne kantoor en hebben we een aantal nieuwe collega’s erbij. We hebben ook de nodige aanpassingen gedaan aan het pand. Hier zie je wat foto’s van onze werkplek en dagelijkse bezigheden. Binnenkort zullen we meer delen over de geschiedenis van het pand, en wat we zoal hebben gedaan om het helemaal naar onze hand te zetten.

07 apr

Uitbouw en renovatie | Naarden: foto’s online!

Het project

Oude situatie

We zijn trots op het ontwerp voor deze verbouwing in Naarden. Zowel de buitenkant als het interieur van deze woning kregen een frisse uitstraling. Het project is inmiddels opgeleverd. De foto’s staan in ons portfolio. Hieronder staat een fotoverslag van de bouw.

Ontwerp

Ruimte creëren
Het hoofddoel van de verbouwing is het verruimen van de woning, voor een gezin met twee opgroeiende kinderen. In de woonkamer wordt ruimte gecreëerd om televisie te kijken, te spelen en te werken. Er komt een lichte, ruime keuken met veel zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken worden een gashaard en open kast geplaatst.

Extra kamers met veel lichtinval
Boven zal één van de slaapkamers worden omgebouwd tot werkkamer. Op de eerste verdieping komen een extra slaapkamer en badkamer. Het dak zal worden opgehoogd. Op zolder wordt een fijne leefruimte gemaakt, waar van twee kanten via dakkapellen veel licht naar binnen komt.

Het proces

Sloopwerk gestart
Augustus 2018: de sloopwerkzaamheden zijn gestart.

sloopwerk gestart

sloopwerk gestart

Stenen uitzoeken
September 2018: enkele steenmonsters worden vergeleken om te zien welke stenen het beste aansluiten op de stenen van het oudere gedeelte van het huis.

Hergebruik dakramen
Oktober 2018: het oude dak is gesloopt. Daarbij zijn de dakramen apart gehouden. Die worden hergebruikt en komen straks terug in het nieuwe dak.

Dak ophogen
November 2018: het dak is opgehoogd en geïsoleerd. De dakkapellen zijn wind- en waterdicht.

Gevel voegen
December 2018: het metselwerk van de gevel is af en kan gevoegd worden.

Rond raam
Januari 2019: in de uitbouw komt straks een rond raam.

rond raam naarden

Rollaag
Februari 2019: rondom het ronde raam in de uitbouw is een rollaag gemetseld. Dit heeft technische voordelen en het ziet er mooi uit.

Dekvloer storten
Begin maart 2019: de vloerverwarming is gelegd. Nu kan de dekvloer van zandcement gestort worden. Vanuit de tuin is de uiteindelijke vorm van de uitbouw steeds beter zichtbaar.

Badkamer en zolder
Half maart 2019: Het bad is geplaatst. De ruimte op zolder is gestuukt en oogt nu lekker licht.

Ombouw haardmeubel
Eind maart 2019: De ombouw en de aansluitingen voor het haardmeubel zijn af. In april zal de haard worden geplaatst.

Ruimtes begane grond
Begin april 2019: De ruimtes op de begane grond beginnen nu echt mooi vorm te krijgen. Ondertussen worden de planken van accoya behandeld.

Haard plaatsen
Half april 2019: Vandaag wordt de haard tussen de keuken en het zitgedeelte geplaatst.

Nieuwe keuken
Mei 2019: De nieuwe keuken is geplaatst.

28 mrt

Moderne uitbouw jaren ’30 woning | Zeist: foto’s online!

Het project

De bewoners van deze jaren ’30 woning in Zeist waren toe aan meer ruimte en wilden het huis verder verduurzamen. Ze zagen het liefst een strakke en moderne uitbouw met veel glas. Kraal architecten ontwierp de uitbouw en de nieuwe indeling van de begane grond. Het project is inmiddels opgeleverd. De foto’s zijn te vinden in ons portfolio.

Oude situatie

Het proces

Start bouw
Begin september 2020: Het team van aannemer Tom van Campenhout start met de bouw.

Uitvoering in volle gang
Half september 2020: De uitvoering is inmiddels in volle gang. Deze week wordt het grote sloopwerk afgerond en wordt het grondwerk gedaan.

Fundering uitbouw
Begin oktober: er wordt gewerkt aan de fundering en het leidingwerk voor de uitbouw.

Houten constructie
Half oktober: het houten geraamte van de nieuwe bijkeuken staat.

Kozijnen
Eind oktober: de kozijnen in de uitbouw zijn geplaatst.

Bouwbezoek architect
Begin november: Thom (architect) en Joost (bouwkundige) bezoeken het project, samen met de opdrachtgever. De bouw verloopt voorspoedig en volgens planning.

Metselwerk
Half november: het metselwerk van de uitbouw is gereed.

Pui geplaatst
Half december: De glazen pui en buitendeur zijn geleverd (en geplaatst) door Tudor. De uitbouw is nu wind- en waterdicht.

Houten gevelbekleding
De houten gevelbekleding is geplaatst.

‘Onzichtbare’ deur
Eind december: vanaf de voorkant van het huis geeft deze ‘onzichtbare’ deur toegang tot de berging.

Oplevering voor kerst
Vlak voor de kerst is het project opgeleverd. In het begin van het nieuwe jaar wordt de vloer gelegd en de keuken geplaatst. Daarna zal de aannemer nog een keer terugkomen om de laatste puntjes af te ronden.

17 mrt

Bijgebouw met binnenzwembad | Nijkerk

Het project

Ontwerp
Onze opdrachtgevers hebben Kraal architecten gevraagd om een ontwerp te maken voor een bijgebouw met een binnenzwembad bij hun woning in Nijkerk.

Bijgebouw met binnenzwembad
De bestaande woning krijgt een bijgebouw met binnenzwembad. Vanuit het binnenzwembad heb je uitgebreid zicht op de tuin. De pui kan (bijna) helemaal open, zodat je op zonnige dagen buiten kunt zwemmen onder de overkapping.

Moderne uitvoering
Een aantal kenmerken van de bestaande woning komen terug in het ontwerp voor het bijgebouw. Het nieuwe metselwerk sluit mooi aan op het bestaande. Het bijgebouw is moderner uitgevoerd en heeft bijvoorbeeld een stalen dakrand, terwijl de woning een houten dakrand heeft.

Sauna en douche
Achter het binnenzwembad worden een sauna en een douche geplaatst.

Overdekt terras
Op het overdekte terras naast het zwembad is plek voor een flinke eettafel. Verder is er een fietsenberging.

Het proces

Terrein egaliseren
Begin april 2021: De oude schuur is weggehaald. Het terrein wordt geëgaliseerd. De stalen profielen voor de berlinerwand worden gebracht. Het team van aannemer Tom van Campenhout kan starten met de grondwerkzaamheden.

Technische ruimte
Eind april 2021: De vloer van de technische ruimte wordt gestort. Dit is in het laagste gedeelte van de kelder.

Onzekere levertijden
De prefab wanden voor de kelder zijn net gebracht. Nu is het wachten op de kraan, die de wanden over het huis heen kan tillen. Links staan de bakstenen alvast klaar. In verband met onzekere levertijden en prijsschommelingen zijn ze extra vroeg besteld.

Prefab wanden
Begin mei 2021: De prefab wanden zijn geplaatst. Het tweede deel van de keldervloer kan gestort worden. Dit gaat om het gedeelte onder het zwembad.

Zwembad plaatsen
Half mei 2021: Het zwembad moest al vroeg in het proces besteld worden. Daarbij moest ook de plaatsing ervan alvast worden ingepland. Een strak schema dus voor Haprekon Bouwsystemen, die nu klaar zijn met de werkzaamheden aan de kelder. Precies op tijd om het zwembad (van Welson) te kunnen plaatsen!

Luchtbehandeling
Het licht valt door de uitsparingen voor de luchtbehandeling (via Nigo) in het zwembadgedeelte. Bij een zwembad heb je te maken met hoge luchtvochtigheid en hoge temperaturen. Daar hoort een goede luchtbehandeling bij.

Nog even niet zwemmen helaas…
Begin juni 2021: Dit zwembad is voorlopig nog even dicht helaas. Wordt vervolgd!

Dakrand van verzinkt staal
Eind juni 2021: De lange stalen constructie is geplaatst, met als belangrijk detail de stalen dakrand van een halve meter hoog. Het staal is volledig verzinkt, in verband met de luchtvochtigheid in het zwembadgedeelte. Dit voorkomt dat het staal gaat corroderen.

Terras storten
Augustus 2021: Het buitenterras wordt gestort.  Binnen en buiten zijn nu op gelijke hoogte, zodat het tegelwerk straks mooi van binnen naar buiten door kan lopen.

Metselwerk
September 2021: Na vijf maanden wachten kunnen deze bakstenen eindelijk door de metselaar gestapeld worden.

Binnenklimaat controleren
Luchtdicht bouwen is bij dit project extra belangrijk, om het binnenklimaat gecontroleerd te houden en de bouwschil te beschermen tegen het vocht.

Installaties
Bij een binnenzwembad komt veel techniek kijken. Bijvoorbeeld voor de luchtbehandeling, maar ook voor de verwarming en de toevoer en afvoer van warm en koud water. Installateur Bert van den Brink vormt een belangrijke schakel tussen de verschillende partijen.

Strakke details
Begin oktober 2021: Een goede voorbereiding en een zorgvuldige aannemer zorgen voor strakke details.

Glazen pui
Oktober 2021: De glazen pui (van Tudor) is geplaatst.

Ledstrips plafond
Binnen zijn de ledstrips in het plafond aangebracht door elektricien Stefan van Veluw, zodat straks het akoestisch spuitwerk gedaan kan worden.

Akoestisch spuitplafond
Voor een goede akoestiek in het zwembad wordt een akoestisch spuitplafond (van Acosorb) aangebracht. Dit is een vies klusje. Iedereen die niet in de buurt hoeft te zijn, heeft het pand verlaten.

Tegels zetten
November 2021: De tegelzetter is begonnen met het plaatsen van enorme tegels van Ariostea (via Michel Oprey & Beisterveld). De tegels hebben een groene marmerlook en zijn verspringend aangebracht, zodat ze straks met ledstrips aangelicht kunnen worden. Tussen de tegels is alvast ruimte gelaten voor de zijden beplanting.

Dek eraf
Begin december 2021: Nu het lastigste gedeelte van de tegels geplaatst is, kan het dek van het zwembad er (na een half jaar wachten!) eindelijk vanaf.

Zijden beplanting
Half december 2021: De stroken met groene zijden beplanting (van Donker Interieur) zijn aangebracht.

Zwembad installatie
Het zwembad verdient nog wel een schoonmaakbeurt. De leverancier van het zwembad is ondertussen bezig om de installatie in werking te stellen, zodat er straks gezwommen kan worden.

Zonwering
Eind december 2021: De zonweringsluiken (van Isoluik) zijn aangebracht. Deze voorkomen dat op zonnige dagen de installatie door oververhitting ontregeld kan raken.

Samenwerking aannemer en architect
Dankzij de goede samenwerking tussen de aannemer en de architect sluiten de verschillende componenten (stucwerk, schuifpui, luiken en plafond) naadloos op elkaar aan.

Er kan gezwommen worden!
Het project is inmiddels opgeleverd en er wordt volop gezwommen. Als de tuin af is, kunnen we foto’s gaan maken!

10 mrt

Bijgebouw vrijstaande villa | Blaricum

In 2016 hebben we een ontwerp gemaakt voor de uitbreiding, renovatie en het interieur van deze vrijstaande villa in Blaricum. Die verbouwing is in 2017 afgerond. Op dit moment wordt in de tuin een mooi zwembad aangelegd. We hebben het ontwerp voor het bijgebouw van de villa afgerond. In het bijgebouw komen een tuinkamer, atelier, veranda, kleine badkamer en garage. Binnenkort start de aannemer met bouwen.

17 feb

Uitbouw met ronde hoek | Bilthoven: foto’s online!

Het project

Vrijstaande jaren ’20 woning
Deze vrijstaande jaren ’20 woning werd uitgebouwd en verduurzaamd. De bewoners wensten een moderne uitbouw, maar met behoud van de schaal en het bijzondere karakter van het huis. Het huis en de uitbouw moesten bovendien goed toegankelijk zijn met een rolstoel.

Het project is inmiddels opgeleverd. Bekijk de foto’s in ons portfolio. Of lees hieronder meer over het bouwproces.

Het proces

Start bouw
Half juli 2020: Aannemer Dirk Bos is gestart met het grondwerk.

Eind juli 2020: De fundering en de vloer van de uitbouw zijn geplaatst.

Begin september 2020: De staalconstructie is geplaatst. De constructie van de uitbreiding staat los van het huis. Straks wordt deze constructie alleen met het huis verbonden door middel van beglazing.

Half september 2020: Ruwbouwtimmerwerk zorgt dat de contouren van de uitbreiding zichtbaar worden en de eerste ronding is gemaakt!

Eind september 2020:

Begin oktober 2020: Er worden voorbereidingen getroffen in de voormalige kruipruimte voor de schuimbetonvloer. Ook wordt het kelderdek opnieuw voorzien van beton, op gelijke hoogte met de woonkamervloer.

Eind oktober 2020: de wanden en het plafond van de uitbouw zijn gestuukt.

Buiten is mooi te zien hoe de ronde hoek van de uitbouw is geconstrueerd.

Begin november 2020: De keuken wordt geplaatst.

En wow; buiten zijn de houten lamellen tegen de gevel bevestigd!

December 2020: Hier is goed te zien hoe de uitbouw met de bestaande woning wordt verbonden.

Januari 2021: De architect komt langs om te kijken hoe het project vordert.

Eind februari 2021