Categorie: Nieuws Algemeen

26 mrt

Bouwblog: renovatie landhuis Bosch en Duin

Het project

Landhuis uit de jaren ’30

Dit landhuis staat in de bossen bij Bosch en Duin. Het huis is gebouwd tegen een heuvel en heeft vier ruime verdiepingen. Sinds de bouw in de jaren ’30 verandert de indeling een aantal keer. De nieuwe plattegronden bij elke verbouwing weerspiegelen de trends van die tijd. Met de huidige renovatie vindt de transitie plaats naar de moderne architectuur. Dat betekent meer openheid, verbindingen in de leefruimtes en vooral veel maatregelen die de duurzaamheid van het landhuis vergroten

Geschiedenis van het landhuis

1930: Bouwjaar landhuis
Het landhuis wordt gebouwd in 1930. Er is een dienstzone met een eigen toegangsdeur. In die zone bevinden zich de keuken, bijkeuken en een extra trap naar het slaapvertrek erboven en de opgang naar de zolder. De ruimtes in deze zone hebben lagere plafondhoogtes. Daaruit blijkt dat de ruimtes in de dienstzone ondergeschikt zijn aan de overige leefruimtes in het huis.

1938: Uitbreiding erker
In 1938 wordt de erker links naast de eetkamer uitgebreid tot een ronde erker met daarop een dakterras. Bovendien wordt de woonkamer iets vergroot, door een deel van de muur verder naar buiten (richting het terras) te plaatsen.

1970: Ruimere keuken
Rond 1970 wordt het pand opnieuw verbouwd. Vermoedelijk zijn er nieuwe bewoners en moet het huis worden aangepast aan de behoeften van deze tijd. Bij de verbouwing laat men de oude dienstzone voor wat het is. De woonkamer en eetkamer worden verbonden. Aangrenzend wordt een grote veranda aangelegd. In het souterrain maakt de garage plaats voor een studeerkamer. De zolder wordt voorzien van een extra slaapkamer met badkamer.

2020: Renovatie
Kraal architecten maakt het plan voor het moderniseren en verduurzamen van het landhuis, met behoud van de jaren ’30 elementen.

Nieuwe indeling

Bestaande constructie 
Bij het aanpassen van de indeling kijken we goed naar de oorspronkelijke draagconstructie. Deze vormt de basis voor het plan. We onderzoeken hoe we de gewenste indeling kunnen verkrijgen, met zo min mogelijk ingrijpende aanpassingen aan de constructie. De meeste aanpassingen betreffen de ruimtes op de begane grond. Op de overige verdiepingen blijft de indeling grotendeels ongewijzigd.

Ruime woonkamer
De muur tussen de woonkamer en de voormalige herenkamer wordt verwijderd. Zo ontstaat een ruime woonkamer, die doorloopt in de woonkeuken.

Haard
Tussen de eetkamer en de woonkamer wordt een haard geplaatst. Deze zorgt voor een visuele scheiding tussen de zithoek en de eettafel.

Woonkeuken
De nieuwe woonkeuken komt deels in de ronde erker. Het lange kookeiland is hierbij een verbindend element. Het linker uiteinde van het eiland biedt een heerlijke plek om (bijvoorbeeld) in de erker te kunnen ontbijten.

Hoofdentree
Op de plek van de oude keuken en dienstruimtes komen een werkkamer, bijkeuken, entree en garderobe. De hoofdentree wordt naar deze kant van het huis verplaatst.

Verduurzaming

Dak
De oude rieten kap wordt vervangen. Tussen de gordingen van de nieuwe rieten kap wordt hoogwaardige isolatie aangebracht.

Gevel
Aan de binnenkant van het huis worden overal voorzetwanden geplaatst. Deze wanden worden voorzien van hoogwaardige isolatie. In alle ramen zat enkel glas. Dat wordt vervangen door HR++ beglazing.

Elektra
De elektra installatie wordt volledig vernieuwd en voldoet weer aan de hedendaagse normen.

Ventilatie
Bij de verbouwing wordt een warmte-terug-win (WTW)-ventilatiesysteem geplaatst. De oude warme lucht wordt afgezogen. Deze lucht wordt gebruikt om de nieuwe (vers ingeblazen) lucht te verwarmen. Zo zorgt het ventilatiesysteem voor aanzienlijk minder warmteverlies in de woning en het behoud van een gezond binnenklimaat.

Lage temperatuur verwarming
De volledige woning zal op lage temperatuur verwarmd worden. In het souterrain, op de begane grond en in de sanitaire ruimtes gebeurt dit door middel van vloerverwarming. Alle overige verblijfsruimtes hebben lage temperatuur convectoren.

Interieur

Het proces

Asbest verwijderen
Juni 2019: Er heeft een asbestonderzoek plaatsgevonden. De kruipruimte en een aantal leidingen bevatten asbesthoudend materiaal. Voordat de renovatie kan starten, wordt eerst al het asbest uit de woning verwijderd.

Sloop gestart
Begin juli 2019: de woning is gesaneerd en vrijgegeven door het lab. Aannemer Dirk Bos start met de sloopwerkzaamheden. Door de sloop krijgen we meer zicht op de bestaande constructie en het verloop van de leidingen. Dit is belangrijke informatie voor Bas, onze technisch tekenaar. Hij verwerkt deze informatie in zijn tekeningen voor de aannemer en de installateurs.

Staalwerk
Begin juli 2019: Bas is op locatie om de constructie te bekijken. In de vloer van de eerste verdieping zit wat staalwerk dat niet zomaar verwijderd kan worden. In overleg met constructeur Martien van Leeuwen zoeken we de beste oplossing. We willen hoogteverschillen in het plafond van de begane grond zoveel mogelijk voorkomen, maar we willen ook geen onnodig ingewikkelde operaties uitvoeren.

Balk en broodjesvloer
Eind juli 2019: De balk en broodjesvloer op de begane grond wordt geplaatst.

Bouwvak
Eind augustus 2019: het meeste sloopwerk heeft voor en tijdens de bouwvak plaatsgevonden. Vanaf nu worden er vooral constructieve ingrepen gedaan. Half september zal de bouwsteiger worden geplaatst.

Constructie advies
Bij het slopen wordt duidelijk dat een dragende wand op de eerste verdieping extra belasting zal genereren op de nieuw bedachte staalconstructie in de verdiepingsvloer. Gelukkig kan de Martien op korte termijn een passend advies geven, zodat de aannemer het ingemeten staal op tijd kan bestellen.

In de steigers
Eind september 2019: Het huis staat nu volledig in de steigers.

Stalen constructie
In de verdiepingsvloer worden stalen balken aangebracht. Dit is nodig om de openheid in de nieuwe plattegrond te kunnen creëren.

Riet verwijderen
Er is gestart met het verwijderen van het riet. Volgende week zal de dak beplating worden aangebracht en aansluitend het nieuwe riet.

Houtworm
In de veranda en achter de zwarte houten gevelbekleding zit houtworm. Dirk onderzoekt in hoeverre het hout hierdoor is aangetast. Het constructiehout van de veranda moet in ieder geval vervangen worden.

Waterbestendig dakbeschot
Eind oktober 2019: Het waterbestendige dakbeschot wordt aangebracht.

Riet aanbrengen
Het nieuwe riet wordt aangebracht door rietdekker H. van Ginkel. Echte ambacht, een mooi gezicht!

Positie dakdoorvoeren
Bas bepaalt samen met installateur Matthijs de juiste positie van de doorvoeren voor de ontluchting en ventilatie in het rieten dak.

Isolatie binnenzijde
Ondertussen zijn de gevels aan de binnenzijde voorbereid. Dat betekent dat de isolatie aangebracht kan worden. Half november zullen de metal-stud voorzetwanden geplaatst worden.

Metal-stud voorzetwanden
Half november 2019: de metal-stud voorzetwanden worden geplaatst.

Dubbel glas
De nieuwe ramen met dubbel glas zijn geplaatst. De aluminium afstandhouders zijn nu nog in het zicht. Daar worden later de wienersprossen op aangebracht. Zo blijft de uitstraling van de originele ramen behouden.

Nieuwe trappen
Voor in het trappenhuis zijn twee nieuwe trappen uitgezocht. Bas onderzoekt welke hulpconstructies nodig zijn en hoe de trappen straks naar binnen gebracht kunnen worden.

Schilderwerk
Nog dit jaar zal de steiger worden afgebroken. De schilder zal, als het weer het toelaat, het schilderwerk van de dakkapellen nog meenemen.

Rieten kap gereed
Half januari 2020: De rieten kap is gereed en de steiger is inmiddels afgebroken.

Ontwerp hoofdentree
De voormalige dienstingang zal in de toekomst als hoofdentree gebruikt worden. Voor de opgang naar de nieuwe voordeur en de luifel erboven wordt een ontwerp gemaakt.

Inbouwverlichting
Begin februari 2020: Nadat de infrastructuur voor de ventilatie en de elektra is aangebracht, kan het plafond worden gesloten met gipsplaten. Voordat de gipsplaten worden bevestigd, worden de rachels op de juiste hoogte geplaatst en wordt alle inbouwverlichting gemonteerd.

Maatwerk inmeten
Half februari 2020: Binnen zijn de voorzetwanden klaar en gestuct. Als ook het stucwerk rondom het te plaatsen maatwerk af is, komt meubelmaker Rijksen langs om het maatwerk in te meten.

Vloerverwarming leggen
Eind februari 2020: op de begane grond worden flink wat meters vloerverwarming aangelegd.

Gipsplaten
Begin maart 2020: Het plafond op de begane grond is voorzien van inbouwverlichting en gipsplaten. Het plafond wordt momenteel gestukadoord.

Tegels zetten
De dekvloer is aangebracht. Monique, onze interieurontwerper, bespreekt het tegelplan en de aandachtspunten met de tegelzetter. Hij start met het tegelwerk in de badkamers.

Nieuwe trap
De nieuwe trap wordt gemaakt in de werkplaats van EeStairs. In de eerste helft van april zal de trap geplaatst worden. Spannend!

23 mrt

COVID-19 maatregelen

Werken vanuit huis

Om de verspreiding van het Coronavirus te beperken, werken we in deze periode zoveel mogelijk vanuit huis.
We ontvangen geen bezoek op kantoor. Het is voor iedereen even wennen, maar inmiddels hebben we onze draai redelijk gevonden.

We streven ernaar dat altijd één van ons aanwezig is om post en leveringen in ontvangst te nemen.
Telefonisch en per mail zijn we gewoon bereikbaar. Neem dus gerust contact met ons op!

Team Kraal architecten


Foto: ook onze wekelijkse teamtime (of tea time) vindt voorlopig online plaats…

14 feb

Welkom Monique!

Dit is Monique Jongen, onze nieuwe stagiair! Monique is 20 jaar. Ze studeert bouwkunde (3e jaar) aan de Zuyd Hogeschool in Heerlen. Ze woont in Gouda. In haar vrije tijd gaat ze graag naar buiten om te vissen of met haar hond te wandelen. Thuis vindt ze het leuk om te gamen en gebouwen te tekenen. Van half februari tot en met half juli loopt ze stage bij ons. Welkom Monique!

17 dec

Blog: Kraal architecten verhuist naar de Vossegatselaan!

Het project

Kraal architecten vertrekt uit het kantoor op de bovenste verdieping van het Lumaxgebouw. We verhuizen naar een eigen ruimte op de begane grond van een pand aan de Vossegatselaan in Utrecht Oost. Maar niet voordat we eerst een aantal dingen naar onze hand hebben gezet…

Voor dit project zijn wij dus onze eigen opdrachtgever. Bepaald geen makkelijke opdrachtgever. Alles moet op onmogelijk korte termijn gebeuren. We willen duurzaamheid en kwaliteit, maar het budget is niet oneindig. Lekker veel ontwerpers met stevige meningen, samen op één project. Iedereen heeft ‘skin in the game’. Kortom: een flinke uitdaging, waar we enthousiast onze schouders onder zetten. Letterlijk en figuurlijk.

plattegrond van de situatie voor de verbouwing

Meer ruimte voor bureaus
In het midden van het kantoor staan twee grote vergaderunits. We halen de achterste unit weg, zodat er meer ruimte voor bureaus ontstaat.

Fijne spreekkamer
De voorste vergaderunit blijft behouden. Deze wordt geverfd en opnieuw gestoffeerd. Zo maken we hier een fijne spreekkamer van, waar we rustig kunnen overleggen en opdrachtgevers kunnen ontvangen.

Maatwerk kast voor repro
Van de achterste unit blijft één wand staan, om de kolom tussen de twee units uit het zicht te houden. Deze kolom wordt weggewerkt in een maatwerk kast, waar we onze repro in kwijt kunnen. De voorste vergaderunit en de kast vormen zo samen één blok in de ruimte.

Architectencafé
In de voormalige kantine vervangen we de oude pantry door een maatwerk keukenblok, dat door de metaalachtige afwerking mooi past bij de industriële uitstraling van de ruimte. Zo ontstaat een sfeervolle ruimte, waar we kunnen lunchen, vergaderen en gasten kunnen ontvangen.

Toiletten en badkamer
Achterin de ruimte maken we een voorportaal voor de bestaande toiletten. Daarnaast komt een kleine badkamer met douche. De mogelijkheid om op kantoor te kunnen douchen is een langgekoesterde wens, vooral van de collega’s die graag op de racefiets naar het werk komen.

Kantoor met eigen ingang
De ‘zijbeuk’ rechts achterin heeft een aparte ingang aan de Jacob van Ruisdaelstraat. In deze ruimte maken we een pantry en een voorportaal voor het toilet. Zo ontstaat een fijne separate kantoorruimte. Deze ruimte zullen we verhuren.

Het proces

Kantoor in het Lumaxgebouw wordt te krap
Sinds januari 2015 huren we een kantoor op de bovenste verdieping in het Lumaxgebouw. Daar zitten we direct onder de indrukwekkende houten spanten van de dakconstructie. Een paar jaar geleden verplaatsten we de trap in de ruimte. Zo ontstond ruimte voor extra werkplekken en een vergaderplek op de vide.

Nieuw pand op het oog
27 september 2019: Nu het team van Kraal architecten uit 12 mensen bestaat, wordt de ruimte echt te krap. We kijken al een poosje uit naar een nieuw kantoor. Het is niet zo makkelijk om een geschikte ruimte te vinden. Maar Thomas heeft een pand ontdekt in Utrecht Oost…

thomas laat het kantoor zien dat hij op het oog heeft

Bezichtiging en brainstorm over de mogelijkheden
3 oktober 2019: Thomas heeft het hele team meegenomen naar de Vossegatselaan om samen het pand te bekijken. Iedereen is enthousiast. Maar het is niet een beslissing die je zomaar even neemt. We praten na in het café om de hoek en brainstormen over de mogelijkheden en onmogelijkheden van het pand. Met de schetsrollen op tafel uiteraard.

Het is officieel: we gaan verhuizen!
7 oktober 2019: de kogel is door de kerk. We gaan verhuizen naar de Vossegatselaan 32! Spannend! We vieren een minifeestje aan de lunchtafel.

Sleuteloverdracht
12 november 2019: Thomas heeft vandaag de sleutel van ons nieuwe pand opgehaald. Tijd voor champagne!

We gaan aan de slag
15 november 2019: nu we de sleutel hebben, kunnen we aan de bak. Bas en Tho ontmantelen de achterste vergaderunit. Zo houden we meer ruimte om te lopen en bureaus te plaatsen. Eigenlijk willen we de voorste vergaderunit een stukje draaien. Vandaag blijkt dat dat niet mogelijk is, omdat deze unit stevig in de vloer verankerd zit.

De kast uit de ‘zijbeuk’ wordt weggehaald. Een deel van deze kast gebruiken we in het nieuwe kantoor als ombouw voor de trap naar de kelder.

Pantry weghalen
25 november 2019: Bas en Tho halen de pantry in de voormalige kantine weg.

Klusavond
26 november 2019: we gaan met het hele team aan de slag om af te plakken, wanden te sauzen, het plafond en de glasplaten in het daklicht te reinigen.

Pantry en voorportaal toilet 
27 november 2019: aannemer Dirk Bos plaatst de pantry en het voorportaal voor het toilet in de kantoorruimte die we zullen gaan verhuren.

Zijbeuk verhuurd aan Merchandise Essentials
1 december 2019: de ruimte aan de Jacob van Ruisdaelstraat is verhuurd aan Merchandise Essentials. Vandaag betrekken zij hun nieuwe kantoor.

Nieuwe spreekkamer
5 december 2019: we zoeken kleuren en materialen uit voor de nieuwe spreekkamer.

Houten ombouw timmeren
2 december 2019: Bas en Tho timmeren de ombouw van het keukenelement dat Nanine en Monique hebben ontworpen.

Plafondplaten verwijderen
3 december 2019: de platen van het plafond worden verwijderd. Nu alle lijmresten nog…

Boeken uitzoeken
10 december 2019: op het oude kantoor zijn we vast begonnen met inpakken.

Gipsplaten en héél veel schroeven
12 december 2019: Joost en Tho schroeven gipsplaten op de houten ombouw. Daar kan straks de afwerking van Grezzo op aangebracht worden.

Maatwerk kast
12 december 2019: Hier kan meubelmaker Rijksen straks de maatwerk kast voor onze repro plaatsen.

Spreekkamer in de grondverf
17 december 2019: de spreekkamer staat in de grondverf. Ondertussen begint Bas alvast met inpakken.

Morgen verhuizen!
19 december 2019: we zijn er klaar voor. Morgen verhuizen we!

Verhuisdag
20 december 2019: alles loopt voorspoedig, totdat… de verhuisbus een platte band blijkt te hebben. Gelukkig kan die relatief snel vervangen worden, zonder dat we de bus eerst leeg hoeven te halen.

Aan het eind van de dag is het oude kantoor leeg en kunnen we dozen uitpakken in het nieuwe kantoor. Hier zie je ook hoe mooi de kast voor de repro geworden is. Bijna zonde om er iets in te zetten! 😉

Kerstvakantie
21 december 2019 t/m 5 januari 2020: officieel zijn we gesloten. Maar zelfs in de vakantie wordt er hard gewerkt in het nieuwe kantoor. Harm van Grezzo brengt nog een aantal lagen afwerking aan op de ombouw van de keuken. Bas en Thomas schuren, schilderen en stofferen de nieuwe spreekkamer. Henk van Hemert hangt de zwarte rails voor de spots van Artemide op. Bas legt een droogloopmat bij de voordeur. En vergeet daarbij zijn schoenen…

Start van het nieuwe jaar
6 en 7 januari 2020: we zijn operationeel! Vanaf vandaag werken we vanuit ons nieuwe kantoor. Het is nog een beetje ‘kamperen’: het koffiezetapparaat staat gezellig op de grond en nog niet alle verlichting is aangesloten. Maar dat duurt niet lang meer, want op maandag plaatst Rijksen onze nieuwe keuken. Op dinsdag komt de loodgieter om alles aan te sluiten. Deze week wordt ook de nieuwe verlichting geïnstalleerd.

22 nov

Welkom Max!

Dit is Max Hermes, 19 jaar. Hij studeert Bouwkunde aan de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Max woont in Vinkeveen. Hij houdt van snowboarden, muziek, tekenen en architectuur. In zijn vrije tijd speelt hij gitaar. Van 11 november tot en met 31 januari loopt hij stage bij Kraal architecten. Welkom Max!

31 okt

Bouwblog: uitbreiding en verduurzaming woning Zeist

Het project

De bewoners van dit jaren ’30 huis willen meer woonoppervlak, zodat er ruimte komt voor een grotere keuken. Nu ze toch gaan verbouwen, willen ze meteen de badkamer vernieuwen. Daarnaast willen ze het huis verduurzamen, door betere isolatie en het toepassen van zonnepanelen.

foto van de achtergevel voor de verbouwing

Vragen over de mogelijkheden
De bewoners vragen zich af hoeveel tuin ze voor de uitbouw moeten inleveren, of ze hun achterom kunnen behouden en of ze het oude schuurtje (annex washok) misschien beter kunnen vervangen door een nieuwe schuur of bijkeuken. Ze hebben ons gevraagd om mee te denken over de mogelijkheden.

Uitbreiding
Op de begane grond wordt de woning naar de zij- en de achterkant uitgebreid. Boven het terras komt een lamellendak. Op de eerste verdieping wordt het bestaande balkon bij de badkamer getrokken, zodat ook daar meer ruimte ontstaat. Daarna wordt de badkamer volledig gerenoveerd.

ontwerp uitbreiding en verduurzaming

Eenheid in de keuken
De keuken bestaat uit verschillende materialen die zich herhalen in de diverse elementen. Zo komt het grijze terrazzo terug in de achterwand, het aanrechtblad en het keukeneiland. Het eikenhout is aanwezig in de vloer, bar en fronten. Op deze manier ontstaat eenheid.

Rustige kleuren
De kleuren zijn ingetogen en rustig. Het koele grijze terrazzo is een mooie tegenhanger voor het warme eikenhout. De kraan, apparatuur, handgrepen en wandlampjes zorgen voor zwarte accenten.

ontwerp voor de nieuwe keuken

Opbergruimte in de bijkeuken
In de nieuwe situatie is de bijkeuken vergroot. Dat biedt veel extra ruimte voor apparatuur, zoals de wasmachine, droger en magnetron. In de hoge, diepe kasten kunnen veel spullen worden opgeborgen.

het ontwerp met extra ruimte voor apparatuur en kasten in de bijkeuken

Nieuwe berging in plaats van de oude schuur
In de achtertuin komt een vrijstaande berging te staan. Deze is geïsoleerd en heeft dezelfde uiterlijke kenmerken als de nieuwe uitbouw. De vloer van de berging in de tuin komt lager te liggen dan die van het huis. Zo heb je geen opstapje nodig en kunnen fietsen gemakkelijk naar binnen worden gereden.

Het proces

Badkamer gestuukt
Eind oktober 2019: De badkamer is gestuukt. Als de wanden droog zijn, kunnen ze betegeld worden. De nieuwe ramen hebben de uitstraling van originele glas-in-loodramen. Toch is dit dubbel glas. Boven de ramen worden nog ventilatieroosters geplaatst.

Boeidelen Red Cedar
Eind oktober 2019: Buiten worden de boeidelen van Red Cedar hout geplaatst. Binnenkort komen ook de houten lamellen boven de overkapping.

Stucwerk begane grond
Eind oktober 2019: Op de begane grond worden de woonkamer en nieuwe keuken gestuukt.

Voegmonsters
Half oktober 2019: Het metselwerk voor de uitbouw en de berging is bijna af, maar op de bouw zijn ze er nog niet uit welke kleur de voegen zullen krijgen. We willen dat het metselwerk van het nieuwe gedeelte mooi aansluit bij het oude gedeelte van het huis. Om de beste voegkleur te kiezen, zijn voegmonsters in verschillende kleuren aangebracht.

muren van de uitbreiding en de berging zijn gemetseld

verschillende voegkleuren

Sloopwerk badkamer
Begin oktober 2019: Vandaag zijn de vloerverwarming en het glas geplaatst. De aannemer is gestart met het sloopwerk in de badkamer. Als dat af is, kunnen de leidingen in de verdiepingsvloer gelegd worden. Daarna kan het plafond beneden dicht gemaakt worden. Morgen begint de metselaar.

Houtskelet
Eind september 2019: de kozijnen en HSB wanden staan. Op dit moment worden de wanden voorzien van leidingwerk. Volgende week wordt de cementdekvloer aangebracht. Daar bovenop komt een houten visgraatvloer.

achtergevel tijdens de verbouwing

Staalconstructie
Half september 2019: de kolomvoeten zijn gestort. De staalconstructie is aangebracht en het metselwerk is terug op het staal gemetseld.

Stutten
Om de staalconstructie voor de uitbreiding te kunnen stutten, zijn er gaten in de achtergevel gemaakt.

Vloer storten
Begin september 2019: in de vloer zijn wapening en leidingen aangebracht. Daarna zijn de vloeren voor de uitbouw en de berging gestort. Een deel van de achtergevel is gesloopt. De kozijnen staan op dit moment bij de spuiter. Volgende week komen ze op de bouw.

Verbouwing gestart
Eind augustus 2019: aannemer Tom van Campenhout is begonnen. De oude schuur is gesloopt. Op de eerste verdieping is een tijdelijke keuken gemaakt. De funderingsbalken voor de uitbouw en de berging zijn gestort. Ze hebben uitsparingen, waar straks leidingen doorheen kunnen lopen.

10 sep

Welkom Eva!

Dit is Eva Hendrikse, 24 jaar. Ze studeert Bouwkunde aan de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Eva woont in Utrecht. In haar vrije tijd voetbalt ze graag. Verder houdt ze van reizen, koken en fotografie. En… van 2 september tot en met 8 november loopt ze stage bij Kraal architecten. Welkom Eva!