Categorie: Nieuws Particulier

16 mrt

Renovatie en uitbreiding woning | Baarn: project opgeleverd!

Het project

Onze opdrachtgevers hebben Kraal architecten gevraagd om een ontwerp te maken voor de renovatie en uitbreiding van hun woning.

foto van de oude situatie voor de verbouwing

Ontwerp

We maakten een ontwerp voor een renovatie en uitbreiding in harmonie met de bestaande woning en een lichte open keuken.

ontwerp voor renovatie en uitbreiding van de woning door Kraal architecten

ontwerp voor renovatie en uitbreiding van de woning door Kraal architecten

Het proces

Aannemer gestart
Begin oktober 2022: aannemer Dirk Bos is gestart met de graafwerkzaamheden.

Fundering uitbouw
Half oktober 2022: de fundering voor de uitbouw wordt gemetseld.

fundering uitbouw metselen

Nieuwe kolom
De oude balustrade moet behouden blijven boven de nieuwe uitbouw. Vanwege de wijzigingen in de plattegrond is op deze plek een nieuwe kolom nodig om de constructie te dragen.

nieuwe kolom plaatsen ten behoeve van uitbouw

Wand weghalen
Dit wandje zal straks in zijn geheel verdwijnen.

oud wandje wordt weggehaald

De voortgang van de werkzaamheden aan de uitbouw gezien vanuit de woning.

De uitbouw gezien vanuit de tuin.

Wandje weggehaald
Eind oktober 2022: het oude wandje is weggehaald.

wandje weggehaald

Bestaande daklicht
Het bestaande daklicht is niet geïsoleerd en zal binnenkort worden vervangen.

werkzaamheden aannemer in uitvoering

Houtskeletbouw 
Begin november 2022: het team van de aannemer is bezig met de voorbereidingen van de houtskeletbouw.

Kruipruimte
De kruipruimte is gesloopt, zodat hier nieuwe leidingen kunnen worden aangelegd en schuimbeton kan worden gestort.

kruipruimte

Dak en wand
Half november 2022: het dak en de wand van de uitbouw zijn geplaatst. Daarna is de nieuwe vloer gestort.

Wanden dichtzetten
Eind november 2022: de wanden van de uitbouw worden gesloten met waterbestendige spaanplaten. Daarna wordt er gips geplaatst en kunnen de wanden gestuukt worden.

Rachelwerk plafond
Ondertussen wordt het rachelwerk voor het plafond geplaatst.

Cementdekvloer
Half december 2022: het oude daklicht is weggehaald. Verder zijn de vloerverwarming en de aansluitingen voor het kookeiland gelegd en daarna is de cementdekvloer gestort.

Nieuw daklicht
Het nieuwe daklicht van Tudor wordt geplaatst, nu nog zonder glas erin.

Nieuwe glazen puien
Ook de nieuwe glazen puien zijn geplaatst. De dakrand wordt straks bekleed met aquapanel, waar tegenaan gestuukt kan worden.

Stucwerk
Januari 2013: het stucwerk is gedaan. Inmiddels is het daklicht ook weer voorzien van (isolerend) glas.

Ensuite deuren
De oude ensuite deuren zullen weer teruggeplaatst worden.

Afwerking 
Begin maart 2023: inmiddels is ook de afwerking ver gevorderd. Het schilderwerk is af en het maatwerk en de verlichting is geplaatst.

Maatwerk
Het maatwerk in de keuken is geplaatst. Midden in het kookeiland zit een stroompunt. In de kookplaat zit een downdraft systeem dat zorgt voor afzuiging en recirculatie.

Vloer
Op de vloer ligt een pvc vloer met houtlook en visgraat patroon.

Opgeleverd!
Half maart 2023: het project is inmiddels opgeleverd!

06 mrt

Nieuwbouw stadsvilla | Máximapark

Het project

Onze opdrachtgevers vroegen Kraal architecten om het ontwerp te maken voor een nieuwbouw stadsvilla in het Máximapark in Utrecht.

Kavel Máximapark

Voor deze nieuwbouw stadsvilla is een mooi kavel beschikbaar, naast een bruggetje aan het water.

Ontwerp

Bij het ontwerp is optimaal gebruik gemaakt van de ligging van de kavel. De woning heeft een ruime woonkeuken met een overhoekse glazen pui. De woonkeuken gaat over in een overdekt terras aan het water, met een buitenhaard. Vanuit de slaapkamer hebben de bewoners een wijds uitzicht op het lint van het stadspark.

ontwerp nieuwbouw stadsvilla door kraal architecten

ontwerp nieuwbouw stadsvilla door kraal architecten

Het proces

Start bouw
April 2022: Bouwbedrijf Kok is gestart met de bouw.

Fundering
Augustus 2022: de fundering van de woning is geplaatst.

Kelderdek
Het kelderdek is aangebracht. In het kelderdek zitten uitsparingen voor de leidingen.

Ligging
Op deze foto is de ligging van de toekomstige woning op de kavel goed te zien.

Ruwbouw
Oktober 2022: de aannemer is bezig met de ruwbouw van de begane grond en eerste verdieping.

Voordeur
De voordeur is gearriveerd!

Hoogste punt bereikt
Eind november 2022: Het hoogste punt is bereikt. De vlag mag uit! Onze opdrachtgevers organiseren een borrel om het te vieren.

Spouwisolatie
De gevels worden voorzien van spouwisolatie.

Gevelmetselwerk
Het gevelmetselwerk wordt aangebracht en de kleur van de voegen wordt gekozen.

Elektra
De elektra wordt netjes en overzichtelijk geplaatst.

Uitzicht
Vanuit deze slaapkamer hebben de bewoners straks een prachtig uitzicht op het lint van het Máximapark.

Brede glazen pui
De woonkeuken krijgt aan twee kanten een lange glazen pui.

Vlonder naast de woning
Naast de woning, waar nu de steiger staat, komt straks een vlonder met een volledig glazen balustrade.

Gevelmetselwerk af
Januari 2023: het gevelmetselwerk is af.

Wind- en waterdicht
De ramen en kozijnen zijn geplaatst. De woning is nu wind- en waterdicht.

Verlaagd plafond
Er is een verlaagd plafond geplaatst. Achter dit plafond worden installaties geplaatst.

Buitenhaard
In de buitenmuur zit een uitsparing. Hier komt straks een buitenhaard.

Stucwerk
Februari 2023: op de begane grond zijn de wanden en het verlaagde plafond gestuukt. In het plafond komen straks inbouwspots.

Kookeiland
Op de plaats waar straks het kookeiland komt zijn voorzieningen getroffen voor alle aansluitingen.

Licht op de verdieping
Door dit zijraam, dat over gaat in het dak, valt (extra) veel licht in de hal op de verdieping.

Vrijstaand bad
In de slaapkamer zijn alvast voorzieningen getroffen voor een vrijstaand bad.

Bad met uitzicht
Vanuit het bad en de slaapkamer hebben de bewoners straks een fijn uitzicht.

Steigers weg
Maart 2023: de steigers zijn weg!

Bouwbord ‘nieuwe stijl’
Ondertussen zijn we erg trots op (de bouwborden in) onze nieuwe huisstijl!

Ingebouwde ventilatie
In de woonkeuken wordt de ventilatie strak ingebouwd in het plafond.

Airco unit
Deze airco unit zorgt er (samen met de vloerverwarming) voor dat de woning het hele jaar door behaaglijk is.

Veel contact met buiten
In de woonkeuken hebben de bewoners via de brede glazen pui straks veel contact met buiten.

31 jan

Duurzame vakantiewoning: ruwbouw vordert gestaag

Het project

Onze opdrachtgevers hebben Kraal architecten gevraagd om een mooie, comfortabele en duurzame vakantiewoning te ontwerpen. De woning komt op een ruim kavel in een prachtige bosrijke omgeving. Het vakantiehuis dient zo duurzaam mogelijk te zijn en zoveel mogelijk zelfvoorzienend voor wat betreft energie. De vakantiewoning zal het hele jaar rond gebruikt gaan worden en zal straks ook dienst doen als rustige werkplek. Omdat er regels zijn voor de maximale inhoud van vakantiewoningen, streven we ernaar om de toegestane ruimte zo efficiënt mogelijk te gebruiken.

Ontwerp

We maakten een ontwerp voor een vakantiewoning met veel licht, die in verbinding staat met de tuin. Het vakantiehuis krijgt zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp.

ontwerp duurzame vakantiewoning

ontwerp duurzame vakantiewoning

In de vakantiewoning komen drie slaapkamers, met opbergruimte en plek voor een tweepersoons bed. Er komt een badkamer (met douche en wastafel) en een apart toilet. Verder heeft het vakantiehuis een woonkamer, een eenvoudige keuken met eettafel en ruimte voor een was-droog combinatie. In de tuin komt een buitenkeuken.

ontwerp duurzame vakantiewoning

ontwerp duurzame vakantiewoning

De gevel wordt bekleed met lange smalle stenen, die grotendeels horizontaal zijn geplaatst. De grote pui en de deuren zijn van hout. De overige kozijnen zijn aluminium, met een smal randje antraciet. Het huis krijgt een leien dak. Steenachtige materialen en hout vinden een balans, zodat binnen en buiten mooi op elkaar zijn afgestemd.

ontwerp duurzame vakantiewoning

ontwerp duurzame vakantiewoning

Het proces

Principeverzoek goedgekeurd
Juli 2022: Het principeverzoek voor de vakantiewoning is goedgekeurd (hoera!). Momenteel zijn we bezig om samen met de opdrachtgevers het interieur verder vorm te geven. Wordt vervolgd…

Aannemer gestart
December 2022: aannemer Ido van Velthuizen is gestart met de bouw van de duurzame vakantiewoning. Je ziet aan het houtskelet nu al heel duidelijk hoe de woning er straks uit komt te zien!

Bouwproces duurzame vakantiewoning met houten skelet

houten skelet van duurzame vakantiewoning

Ruwbouw duurzame vakantiewoning vordert gestaag
Januari 2023: de ruwbouw vordert gestaag. De stalen hulpconstructie is geplaatst en de binnenbeplating van de houtskeletbouw wordt gemonteerd.

10 jan

Foto’s online: uitbouw met veel glas en blank gelakt hout | Laren

Het project

De nieuwe bewoners van deze jaren ’70 woning in Laren wilden het huis graag moderniseren en uitbouwen.

Oude situatie

De achterkant van de woning is op het bos gericht, maar in de oude situatie werd dat voordeel niet optimaal benut. De bewoners wilden graag meer contact met de tuin en het achterliggende bos.

oude situatie woning in Laren

Ontwerp

Kraal architecten maakte het ontwerp voor een uitbouw aan de achterkant van de woning, met veel glas en blank gelakt hout.

Het proces

Start bouw
Oktober 2021: aannemer Schuurman is gestart met de werkzaamheden. De bekisting voor de wanden van de uitbreiding wordt gemaakt.

Vloeren vervangen
Binnen worden alle vloeren vervangen. Hier komen, net als in het nieuwe gedeelte, PS combinatievloeren.

Vloeren gestort
November 2021: de nieuwe vloeren zijn gestort.

Contouren zichtbaar
De contouren van de uitbreiding worden langzaam zichtbaar.

Kozijnen
De kozijnen in de uitbreiding worden geplaatst.

Vloerverwarming
December 2021: De vertrekken worden voorzien van vloerverwarming.

Ramen geplaatst
In de raamkozijnen wordt HR++ glas geplaatst.

Dak en kopgevel na isoleren
Januari 2022: Het dak en de kopgevel van de woning worden na geïsoleerd.

Houten latten
Buiten worden de houten latten voorbereid, die straks op de gevel komen.

Wanden gestuukt
Binnen zijn de wanden gestuukt.

Sanitair geplaatst
Februari 2022: de badkamer is betegeld en het sanitair wordt geplaatst.

Uitbouw bekleed met houten latten
De uitbouw wordt bekleed met verticale houten latten.

Houten vloer
Begin maart 2022: Binnen is de nieuwe houten vloer gelegd.

Bijgebouw verbonden
Het bijgebouw is nu duidelijk verbonden met het hoofdgebouw. De laatste hand wordt gelegd aan de gevelbekleding. Binnenkort komt de schilder voor de finishing touch.

Nieuwe keuken
Eind maart 2022: de keuken is geplaatst.

Terras aanleggen
Het terras wordt aangelegd.

Tuin aangelegd
Begin april 2022: de tuin is aangelegd, mooi in lijn met de uitbouw. Nu wachten tot het gras gaat groeien!

Foto’s online
Januari 2023: de foto’s van het project staan online en zijn te zien in ons portfolio.

uitbouw met veel glas en blank gelakt hout

08 dec

Uitbreiding en veranda rieten kap villa

Onze opdrachtgevers wonen in een rieten kap villa uit 1932. De villa staat op een ruim en groen perceel. Kraal architecten maakte voor hen het ontwerp voor een uitbreiding en veranda.

Oude situatie
In de oude situatie heeft de woning een relatief kleine uitbouw in de vorm van een serre. Los daarvan is er naast de woning een overkapping met een klein zitje. Hoewel de bestaande uitbouw en overkapping beide aan het terras grenzen, staan ze verder niet met elkaar in verbinding.

plaatje van de rieten kap villa in de oude situatie

Ontwerp uitbreiding en veranda 
Kraal architecten maakte het ontwerp voor een ruime uitbreiding en een veranda. In de nieuwe situatie vormen uitbreiding en veranda één geheel.

ontwerp van de uitbreiding en veranda aan de rieten kap villa

Start bouw
Het plan zal gefaseerd worden uitgevoerd. Binnenkort start de aannemer met de bouw van de veranda.

08 sep

Uitbouw met strakke stalen pui

Uitbouw op niveau van de tuin
In de bestaande situatie ligt het terras 80 centimeter hoger dan de tuin. Onze opdrachtgevers willen graag een uitbouw op het niveau van de tuin, zodat ze vanuit de woning makkelijk de tuin in kunnen lopen.

ontwerp uitbouw met strakke stalen pui

Extra hoogte
In het ontwerp van Kraal architecten is het opgehoogde terras weggehaald. Binnen is de vloer omlaag gebracht tot het niveau van de tuin. Zo ontstaat meteen extra hoogte in de uitbouw. Op deze manier kunnen we makkelijk binnen de maximaal toegestane hoogte blijven. In de nieuwe situatie stap je vanuit de keuken (die op het oude niveau ligt) via drie traptreden naar de lager gelegen zithoek.

Strakke stalen pui
De markante details en verhoudingen van de bestaande woning vormen het uitgangspunt voor het ontwerp van de uitbouw. De overstekende dakrand van de uitbouw refereert met zijn horizontale karakter aan de overstekende dakranden en de balustrades van de balkons. De strakke stalen pui sluit met zijn onderverdeling en profilering aan bij de slanke raampartijen op de eerste verdieping. De afwijkende kleurstelling van de nieuwe pui laat op een subtiele wijze het onderscheid tussen bestaand en nieuw zien.

08 aug

Ontwerp moderne uitbouw

Het project

De nieuwe bewoners van deze 2-onder-1-kap jaren ’30 woning willen het huis graag moderniseren, verduurzamen en uitbreiden. Ze vinden het leuk als de uitbreiding anders is dan de bestaande bouw. Deze mag echt een groot gebaar maken wat betreft architectuur.

Oude situatie

foto van de voorgevel

foto van de achtergevel

Ontwerp

Moderne uitbouw
Het ontwerp voor de uitbouw aan de achter- en zijkant van het huis is dan ook een stuk moderner dan de klassieke voorzijde.

Driehoekige ramen
Bijzonder aan het ontwerp zijn de driehoekige ramen. Deze zorgen voor een slimme bezonning en doen mee in het schuine lijnenspel van de daken van de woning.

Bakstenen
De uitbreiding wordt uitgevoerd in bakstenen, die de stenen van de bestaande woning zo dicht mogelijk benaderen.

Open achter- en zijgevel
De achtergevel en een groot deel van de zijgevel zijn van glas. De achtergevel kan worden opengezet, om de tuin zo veel mogelijk te beleven.

Ruime woonkeuken
In de uitbouw komt een ruime woonkeuken.

Daklicht
Het daklicht in de uitbouw zorgt voor meer licht in huis.

Centraal blok
De ruimtes op de begane grond liggen rondom een centraal blok, met daarin het toilet en trappenhuis. Vanuit de keuken loopt een zichtlijn dwars door dit blok naar de zijkant van de woning.

Taatsdeuren
In de woonkamer hangt een serene sfeer. Deze ruimte kan door middel van taatsdeuren worden afgesloten van de woonkamer.

Het proces

Ontwerp uitwerken
Het ontwerp wordt nu uitgewerkt tot gedetailleerde bouwtekeningen, zodat de aannemer een offerte kan maken.

16 jun

Lichte uitbouw jaren ’30 woning

Het project

Oude situatie
In het verleden is de garage van deze jaren ’30 woning verbouwd en bij het huis getrokken. De keuken bevindt zich nu in deze lage (en relatief donkere) aanbouw. De aanbouw ligt bovendien wat geïsoleerd ten opzichte van de rest van de woning, en het is er koud en vochtig. De huidige bewoners hebben Kraal architecten gevraagd om een plan te maken voor de verbouwing en uitbreiding van de woning.

Ontwerp
Kraal architecten maakte het ontwerp voor een nieuwe, lichte uitbouw. Hierin is de keuken het gezellige hart van de woning.

Oude en nieuwe plattegrond
In de nieuwe plattegrond is er meer openheid en daglicht op de begane grond.

Prettige leefruimtes
De uitbouw wordt meer bij de rest van het huis betrokken. In het nieuwe plan is de keuken meer betrokken bij de rest van het huis. Mooie zichtlijnen en een sterke relatie met de tuin zorgen voor prettige leefruimtes.

Keuken
In de keuken is meer werkruimte gecreëerd. In de bijkeuken is nu voldoende opbergruimte. Daarnaast is er plek voor een extra wasbak, en apparatuur om te wassen en te drogen.

Hemellicht
Achter het kookeiland is een nis gemaakt voor het koffiezetapparaat. Boven deze nis zit een hemellicht, zodat er veel licht in de keuken valt.

Hobbyruimte
Aan de keuken grenst een hobby- en speelruimte, met fijne zitplekken en een grote maatwerk kastenwand.

Het proces

Werkzaamheden gestart
Januari 2022: Aannemer Tom van Campenhout is gestart met de werkzaamheden. De oude aanbouw is weggehaald.

Sloopwerkzaamheden binnen
Februari 2022: Ook binnen wordt één en ander gesloopt, zodat meer openheid ontstaat.

Vloer gestort
De vloer van de aanbouw is gestort. Ter versteviging zijn stempels geplaatst.

Nieuwe pui
Maart 2022: de pui is geplaatst.

Hemellicht
Hier zie je het wandje tussen de nieuwe keuken en de bijkeuken. Het hemellicht zorgt straks voor veel lichtinval.

Kolom wegwerken
April 2022: De nieuwe hobbyruimte krijgt steeds meer vorm. Hier zie je duidelijk de verbinding met de keuken. De vloer is gestort. De zwarte kolom wordt straks weggewerkt in de maatwerk kastenwand.

Plafond dicht
Begin mei 2022: het plafond in de keuken en de hobbykamer is dicht.

Tegelvloer
Eind mei 2022: de vloer in de aanbouw is betegeld.

Glas geplaatst
Het glas in het hemellicht is geplaatst. Onder het hemellicht (achter het nieuwe kookeiland) komt straks een nis waar de koffiemachine kan staan.

Veranda met dakramen
Half juni 2022: de ramen in het dak van de veranda zijn geplaatst.