Categorie: Nieuws Particulier

18 jan

Ontwerp: Stenen omhulsel vormt verbinding tussen terras en pui

Het project

Oude situatie

Onze opdrachtgevers wonen in een jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met een diepe tuin. Zij wilden hun wooncomfort vergroten door de woonkamer te vergroten en de woning aan de achterkant en zijkant uit te breiden met een nieuwe woonkeuken en bijkeuken.

Ontwerp

Vaak zorgt een aanbouw ervoor dat het midden van de begane grond erg donker wordt. Om dit te voorkomen is een bovenlicht gemaakt over de gehele diepte van de uitbouw. Hierdoor krijgt de keuken, die zich op deze plek bevindt, voldoende daglicht. Dit bovenlicht is mogelijk gemaakt door de bijkeuken een lager plafond te geven. Op deze manier wordt ook ruimte gelaten voor de bestaande goot, die bovenlangs doorloopt tot aan het bovenlicht.

Het ontwerp voor de uitbouw bestaat uit een metselwerk schil met daarbinnen een antracieten terras en pui. Door het hoogteverschil tussen de aanbouw en de tuin loopt de schil ook onder de uitbouw langs. De schil van stenen omvat zo niet alleen de pui, maar ook het terras.

De antracieten pui vormt op haar beurt ook weer een schil. Binnen deze schil bevinden zich elementen van thermisch gemodificeerd hout. De bijkeukendeur is één van deze houten elementen en is weggewerkt in de latten, om zo een rustig beeld te creëren.

Foto’s
Dit project is inmiddels afgerond. Binnenkort staan de foto’s van dit project ook in ons portfolio!

08 dec

Bouwblog: Geschakelde compositie geeft verdiepingshoge uitbouw vriendelijk karakter

Het project

De bewoners van dit huis wilden hun woning graag verbouwen, uitbreiden en verduurzamen. Daarnaast wilden ze meer zicht op de tuin en deze meer bij de woning betrekken. De bestaande uitbouw uit de jaren ‘70 was in slechte staat en mocht vervangen worden. De originele woning moest zoveel mogelijk buiten de werkzaamheden blijven.

Oude situatie

Ontwerp

Om zoveel mogelijk te profiteren van het zicht op de smalle, diepe tuin is gekozen om de keuken met bijkeuken in een volume naar de zijkant te verplaatsen. Dit volume fungeert, samen met de scheidingsmuur naar de buren, als drager voor het volume met slaapkamer op de eerste verdieping.

In de opening die ontstaat wordt een grote donkere pui met openslaande deuren geplaatst. De donkere kleur is gekozen om deze pui zoveel mogelijk ondergeschikt te maken aan het spel van de met hout beklede volumes.

Verdiepingshoge uitbouwen hebben vaak de neiging – door hun grootte – zich wat oneerbiedig te verhouden tot de bestaande woning. Door de uitbouw op te knippen in meerdere samenhangende delen, wordt ondanks de grootte van de toevoeging, toch de vriendelijke uitstraling van de bestaande karakteristieke jaren ’30 woning gerespecteerd.

Het proces

Aannemer gestart
Begin augustus 2023: Aannemer Ido van Velthuizen is gestart met de werkzaamheden. De oude uitbouw aan de achterkant van de woning is gesloopt.

Vloer verwijderen
De begane grond in de bestaande woning wordt gestript. De oude vloer is eruit gehaald.

Plafond behouden
Het plafond in de woonkamer blijft behouden. We proberen een maximaal effect te bereiken, met zo min mogelijk ingrepen aan de bestaande woning.

Oude uitbouw
Midden augustus 2023: Op deze foto is goed te zien waar de oude uitbouw zat. Tijdens de sloopwerkzaamheden bleek de bestaande constructie te volstaan. Daarom zijn de houten wand en de houten balk tussen de eerste en tweede verdieping geplaatst.

Fundering uitzetten
De fundering voor de uitbouw wordt uitgezet.

Balklaag verwijderd
Binnen is de houten balklaag verwijderd. Hier komt straks een vloer van schuimbeton.

Vloer op zand
Eind augustus 2023: De uitbouw krijgt een vloer op zand (ook wel vloer op staal genoemd). Dit is een betonvloer die recht op de bodem wordt gestort, met een funderingsrand. De wapening voor de funderingsrand is klaar.

Controle
Voordat het beton gestort wordt, controleren we of alle leidingen zijn aangebracht en of de wapening in overeenstemming is met de berekening van de constructeur.

Mantelbuizen
De rode buizen zijn mantelbuizen. Deze dienen om (in de toekomst) leidingen doorheen te laten lopen van de meterkast naar de tuin. Omdat het een massieve vloer is zonder kruipruimte, kun je hier straks niet meer zo makkelijk bij komen.

Topteam
Begin september 2023: De bouwborden staan mooi naast elkaar in het ochtendzonnetje.

Schuimbeton storten
Binnen is alles gereed om het schuimbeton te storten. De stokjes geven de hoogte van het beton aan. Schuimbeton passen we vaker toe, omdat het de druk van het beton mooi verdeelt over de grond. Zo wordt de bestaande fundering niet belast met extra gewicht.

Houtskeletbouw
Half september 2023: De aannemer is gestart met de houtskeletbouw.

Staalconstructie
Als de betonvloer eenmaal ligt, gaat de aannemer over het algemeen snel de hoogte in. Vooraf hebben we het ontwerp van de nieuwe staalconstructie uitgebreid gecontroleerd.

Hoogste punt
Hier is het hoogste punt bereikt.

Grotere hal
De nieuwe binnenwand is geplaatst. De bestaande hal wordt wat groter gemaakt.

Uitzicht
De nieuwe slaapkamer heeft een prachtig uitzicht.

Badkamervloer
Eind september 2023: De betonvloer in de badkamer is gestort. De hoek waar de douche zit wordt later gedaan, omdat daar nog leidingwerk en afschot geplaatst moet worden.

Kantplanken
De kantplanken worden gemonteerd.

Dak dicht
Het dak zit dicht!

Test
Een paar dagen later wordt het dak getest (en in orde bevonden) tijdens een flinke regenbui.

Gipsplaten
Half oktober 2023: Alles is dichtgezet met gipsplaten. De elektra is voorbereid. In de gaten in het plafond komen straks spotjes.

Voorstrijk
Het stucwerk is voorbereid met voorstrijk op de wanden.

Waterdichte laag
Begin november 2023: De buitenzijde van de uitbouw is voorzien van isolatie en gevelfolie. Op deze waterdichte laag is houten rachelwerk aangebracht. Later zal hier de zwarte gevelbekleding worden aangebracht. Omdat je straks tussen de zwarte houten latten door kunt kijken, is de laag eronder ook zwart.

Woonbeton
De woonbetonvloer (met vloerverwarming) is gestort. Ter bescherming van de vloer zijn er houten platen op gelegd.

Wanden gestuukt
De wanden in de woonkamer zijn gestuukt. De doorgang naar de hal (links) is extra groot gehouden, om luchtigheid in het ontwerp te behouden. Hier wordt later een glazen deur geplaatst. Ter plaatse van de uitbouw is een soort ensuite gecreëerd. Hier komen taatsdeuren in.

Inmeten maatwerk
In goed overleg met de aannemer meet de meubelmaker het maatwerk in, zodat de laatste aanpassingen goed op elkaar afgestemd zijn.

Slaapkamer
De nieuwe slaapkamer, met prachtig uitzicht op de tuin, is bijna klaar. De gordijnrails wordt in het plafond weggewerkt.

Verlaagd plafond
De douche en het toilet zijn betegeld. De badkamer heeft hier een verlaagd plafond. Dit ziet er leuk uit, maar is ook functioneel. Hier zit namelijk een sprong in het dak, om de aansluiting van de uitbouw op het bestaande huis mogelijk te maken. De uitbouw is iets hoger.

Zonnepanelen
Half november 2023: Hier zijn 24 zonnepanelen geplaatst. Op het voordakvlak liggen er nog een paar.

Hybride
De huidige cv-ketel was nog goed en is hergebruikt. Er is een hybride deel aan toegevoegd, zodat de verwarming alvast elektrisch kan worden geregeld. In de toekomst kan het hele systeem gasloos worden gemaakt. Er is ook alvast rekening gehouden met een toekomstige thuisaccu, om opgewekte energie zelf te kunnen opslaan.

Nieuwe haard
De nieuwe haard (van Echtelt & zn) is geplaatst op de oude plek. Het kanaal wordt hergebruikt.

Nieuwe vensterbanken oude stijl
De nieuwe vensterbanken zijn aangebracht. Ze zijn in de oude stijl gemaakt, zodat ze zo min mogelijk opvallen.

Deurbeslag
Eind november 2023: Het nieuwe deurbeslag (Van de Pol Bouwen & Wonen) in oude stijl is geplaatst.

Groepenkast
De woning is voorzien van een nieuwe groepenkast. Een groot deel van het huis is opnieuw bedraad. Dit is een knappe klus van de elektricien. We wilden het plafond beneden graag behouden. Dit mocht dus niet geopend worden.

Schilderwerk
De schilder is bezig in de woning. De plinten en de binnenkant van dit toogje worden ook nog blauw geschilderd, zodat de kasten en toog als één element voelen.

Behang
De schilder kan gelukkig ook behangen! 😉

Opdrogen
Binnen is het werk zo goed als afgerond. De bescherming van de vloer is weg, zodat het woonbeton verder kan opdrogen. Het wordt dus nog lichter.

Sanitair
Boven zijn het nieuwe sanitair en het wastafelmeubel geplaatst.

Achterwand
De achterwand van de slaapkamer is geschilderd en de verlichting hangt. Er wordt nog een pvc vloer gelegd.

Wordt vervolgd
Binnenkort volgt een nieuwe update!

14 nov

Transformatie jaren ’60 bungalow: foto’s online!

Het project

Oude situatie

Jaren ’60 bungalow
Onze opdrachtgevers kochten deze bungalow uit de jaren ’60. De bungalow ligt op een prachtig, groot kavel.

L-vorm met woonvleugel en slaapvleugel
Het huis heeft een L-vorm en was grofweg verdeeld in een woonvleugel en een slaapvleugel. De slaapvleugel had een verlaagd plafond en was vrij functioneel ingedeeld. In de woonvleugel was de kap gedeeltelijk open, waarbij de spanten op een kunstzinnige manier (min of meer) waren ingepakt. De keuken zat in het uiteinde van de woonvleugel en had daardoor weinig connectie met de eetkamer en zitkamer.

Desoriënterend effect
Het interieur was met veel verschillende geometrische lijnen, cirkels en driehoeken vormgegeven. Deze vormgeving had een onrustig en desoriënterend effect op de beleving van de ruimten.

Ontwerp

Nieuwe indeling en nieuw interieur
Samen met ons interieurteam Set interieur maakten we het ontwerp voor een nieuwe indeling en een nieuw interieur.

Open kap
Eén van de oorspronkelijke houten spanten in de woonkamer is vervangen door een veel sterkere versie van staal, waardoor de woonkamer vrij is van constructie. Zo kunnen we een mooie open kap maken, met verlichtingsbollen die als een wolk in de ruimte hangen.

Connectie en lange zichtlijnen 
Door het weghalen van vrijwel alle binnenwanden hebben we de mogelijkheid om mooie, lange zichtlijnen te introduceren. Door middel van doorkijkjes hebben we relaties tussen de verschillende leefruimtes gecreëerd.

Doorkijkjes
In de wand tussen de keuken en zitkamer is de oude haard vervangen door een versie waar je doorheen kan kijken. Naast de haard is een opening gemaakt, die qua maat strookt met het haardontwerp. Hierdoor is er visueel veel meer contact tussen de ruimtes.

Keuken als hart van de woning
We hebben de opdrachtgevers ervan weten te overtuigen de indeling om te gooien en de keuken naar het midden van de woonvleugel te verplaatsen, waardoor die (meer passend bij deze tijd) het hart vormt van de woning. Op de locatie van de voormalige keuken is een kantoorruimte toegevoegd.

Ruimtelijkheid
De eetkamer blijft op de oorspronkelijke plek, maar door de openslaande glazen deuren naar de entreehal, voelt de ruimte veel ruimtelijker aan dan voorheen. De glazen entreedeuren zijn juist vervangen door houten deuren, om voldoende privacy en geborgenheid te creëren.

Samenhang
De grootste slaapkamer met badkamer in de slaapvleugel is volledig gewijzigd. Ook hier is de onpraktische opstelling en indeling los gelaten. De slaapkamer, garderobe en badkamer vormen nu een mooi samenhangend geheel.

Serene sfeer
Het huis heeft zo een mooie, rustige sfeer gekregen. Deze serene sfeer dient als basis voor de meubels die zijn meegenomen uit het vorige huis en voor de kunstverzameling die de opdrachtgever voor een groot gedeelte zelf heeft gemaakt.

Verduurzaming
Op het gebied van verduurzaming is de vloer geïsoleerd. Daarnaast zijn er nieuwe, goed isolerende dakplaten aangebracht, met nieuwe dakpannen en zonnepanelen. De dakgoot is hiermee ook meteen aangepakt en strakker uitgevoerd dan de oorspronkelijke zinken mastgoot.

Het proces

Aannemer gestart
Half juli 2022: Aannemer Tom van Campenhout is gestart met de sloopwerkzaamheden. Zoals gezegd zijn vrijwel alle niet-dragende binnenwanden verwijderd, evenals de gestuukte plafonds.

Voormalige indeling
Op vloer zijn de posities van de voormalige wanden nog te zien.

Buitenwanden
De buitenwanden worden gestript.

Hoogte winnen
Op deze foto is aan het stucwerk nog goed te zien op welke hoogte het plafond was bevestigd. Door het plafond straks strakker tegen de balklaag te monteren, winnen we bijna 20 centimeter hoogte in de ruimte.

Dakpannen
Eind augustus 2022: de oude dakpannen zijn verwijderd en de nieuwe dakplaten met goede isolatie worden aangebracht.
Op deze foto is ook de dikte van de nieuwe dakplaat te zien.

 

Scheidingswanden
Binnen zijn de nieuwe scheidingswanden opgebouwd. Ze bestaan uit blokelementen, die later nog afgewerkt worden.

 

 

Nieuwe dakpannen
Half oktober 2022: de nieuwe gootconstructie en windveren zijn aangebracht. Nu worden de nieuwe dakpannen gelegd.

Rachelwerk
Het rachelwerk voor het plafond is aangebracht. Op de foto is de getimmerde verhoging zichtbaar in het plafond ter plaatse van de zitkamer.

Lateien
In één van de dragende muren tussen de zitkamer en de keuken zijn lateien aangebracht, ten behoeve van het haardontwerp en het doorkijkje in de wand.

Leidingwerk
Het leidingwerk voor elektra, sanitair en vloerverwarming is aangebracht.

Vloerverwarming
De vloerverwarming wordt aangelegd.

Wanden en plafond gestuukt
Eind november 2022: de wanden en het plafond in de hal, eetkamer, garderobe en woonkamer zijn gestuukt.

Voorstrijk
De wanden in de badkamer zijn voorzien van (gele) voorstrijk, waardoor de hechting van de aan te brengen stuclaag wordt verbeterd.

Haard
De haard tussen de woonkamer en de keuken is geplaatst.

Houten deuren
De entree wordt nog voorzien van mooie dubbele houten deuren, zoals eerder beschreven.

Maatwerk
Begin maart 2023: het maatwerk en het sanitair zijn geplaatst door Rijksen Speciaal Timmerwerk.

Meer foto’s!
November 2023: de foto’s van het project zijn nu te bewonderen in ons portfolio!

09 nov

Ontwerp: Uitbreiding jaren ’70 bungalow

Het project

Oude situatie

Onze opdrachtgevers wonen al een aantal jaar in deze jaren ’70 villa. Het exterieur van de villa is gedateerd en nodig aan renovatie toe. De woning is vochtig en is gebouwd met materialen van mindere kwaliteit. Ook het dak is aan vervanging toe.

De opdrachtgevers zijn heel tevreden met de locatie van het huis, maar willen graag wat meer leefoppervlak creëren, mede gezien het feit dat hun gehandicapte zoon veel ruimte nodig heeft om te manoeuvreren. De woning moet dan ook rolstoeltoegankelijk blijven. Een andere grote wens is het versterken van de visuele verbinding met de diepe achtertuin. Deze is lager gelegen dan de woning zelf.

Ontwerp

In ons ontwerp hebben we een uitbreiding voorgesteld, met een grote glazen pui over de volledige breedte van de woning. Dat gaat een geweldig binnen-buiten gevoel geven, zonder dat je per sé naar buiten moet. Er is een driedeling in de breedte van het huis te zien. Vanuit de tuin gezien is aan de linkerzijde een volume toegevoegd dat bij de keuken hoort: daar kan een mooie ronde eettafel worden geplaatst en valt de avondzon fijn naar binnen.

In het midden ligt de gevel verder naar binnen, waardoor er buiten ruimte ontstaat om een eettafel te plaatsen. Binnen en buiten worden verbonden middels een mooie, te openen hoekpui zonder stijl op de hoek. Het rechter gedeelte wordt een beplantingsvak met mooie beplanting. Dit deel grenst aan de zitkamer, waardoor er een intieme sfeer ontstaat in combinatie met de zithoek, haard en zachte vloerbedekking. Vanaf het hoger gelegen terras hebben de bewoners een mooi overzicht op de tuin, die via de geïntegreerde hellingbaan voor iedereen toegankelijk is.

17 okt

Duurzame renovatie landhuis met rieten kap: bouwblog update

Het project

Onze opdrachtgevers hebben Kraal architecten gevraagd om een ontwerp te maken voor de duurzame renovatie van dit landhuis met rieten kap. Dit mooie landhuis staat in het bos en was erg naar binnen gericht, met borstweringen en hoge ramen op veel plekken. Daardoor ervaarde je een abrupte overgang en weinig contact tussen binnen en buiten.

Ontwerp

In het nieuwe ontwerp zorgen we voor meer licht, lucht en openheid. In de keuken zijn ramen tot aan de grond toegevoegd, waardoor er veel meer contact en interactie ontstaat tussen het landhuis en de omgeving. De kap is hier opengemaakt. Zo wordt de volledige hoogte benut, waardoor er meer lucht in de ruimte komt. De voormalige hokkerige berging/bijkeuken is nu een hoogwaardige woonkeuken geworden.

Het proces

Aannemer gestart
Half maart 2023: het team van aannemer Schuurman is gestart met de sloopwerkzaamheden.

Tussendeel gesloopt
Een dramatisch gezicht; het hele stuk tussen het woonhuis en de garage is weggehaald. Dit tussendeel bestond uit vele kleine ruimtes. Hier komt straks een lichte en ruime woonkeuken.

Vloeren verwijderd
Op de begane grond zijn de vloeren verwijderd, zodat hier straks nieuwe, goed geïsoleerde vloeren gelegd kunnen worden.

Plafonds open
Ook de plafonds zijn opengemaakt, zodat hier nieuwe leidingen gelegd kunnen worden.

Oude aanbouw verwijderd
De kleine oude aanbouw aan de zijgevel is verwijderd. Een deel ervan wordt straks bij de woonkamer getrokken, zodat de zijgevel weer recht is.

Oude installaties verwijderen
In de kelder worden de oude installaties voor water en elektra verwijderd.

Zand storten
Eind maart 2023: Met een ergonomische kruiwagen wordt zand gestort in de kruipruimte.

Fundering 
Dit is het deel van de oude aanbouw dat straks deel uitmaakt van de woonkamer. Dit stuk wordt gefundeerd en geïsoleerd.

Rechte buitengevel
Begin april 2023: de buitengevel wordt straks recht getrokken. Als de betonvloer straks is gestort, kunnen er stempels geplaatst worden en kunnen de tussenwanden verwijderd worden.

Bekisting kelderdek
De bekisting voor het kelderdek is gemaakt.

Vloer geïsoleerd
De vloer van de woonkamer is geïsoleerd en klaar om de vloerwapening aan te brengen.

Ook in de werkkamer is de vloer klaar voor het aanbrengen van de wapening.

Voorbereidingen betonvloer
Ook op de plek van de nieuwe keuken wordt een nieuwe geïsoleerde betonvloer aangebracht.

Vloer gestort
Half april 2023: De betonvloer in de nieuwe keuken is gestort.

Betonvloer woonkamer
Ook in de woonkamer is de betonnen vloer gestort.

Stempels
Nu de vloer ligt, kunnen de stempels in de woonkamer geplaatst worden.

Houten stempel
Bijzonder: om de hoek van het huis te ondersteunen, is een houten stempel geplaatst.

Wandje slopen
Nu de stempels staan, kan het wandje tussen de oude aanbouw en de woonkamer gesloopt worden. Zo zitten er straks geen verspringingen meer in de buitengevel/woonkamer.

Nog een wand weggehaald
Ook de wand tussen de hal en de werkkamer is nu weg, om ruimte te maken voor het nieuwe toilet.

Staal op de bouwplaats
Eind april 2023: de nieuwe stalen liggers arriveren op de bouwplaats.

Staal naar binnen
Met een kraan worden de stalen balken naar binnen getakeld.

Nieuwe deur 
De nieuwe deur van de bijkeuken is geplaatst.

Wanden keuken
De wanden ter hoogte van de nieuwe keuken worden opgebouwd.

Stevige stalen constructie
Eind april 2023: in de woonkamer is een portaalspant aangebracht. Deze stalen constructie zorgt voor stabiliteit en draagt de eerste en tweede verdieping. Binnenkort kunnen de stempels weer worden weggehaald.

Zichtlijn
Een zichtlijn loopt vanuit de eetkamer naar de keuken. Het openen van de gevel naar de tuin is een belangrijk onderdeel van het ontwerp.

Steigers
Er staan steigers naast de keuken, ter voorbereiding op de opbouw van de nieuwe kapconstructie. Ook naast de garage zijn steigers geplaatst, in afwachting van het werk van de rietdekker.

Nieuwe tuindeuren
In de buitenmuur van de keuken zijn ook de nieuwe tuindeuren geplaatst. In de buitenmuur is ook een stalen constructie geplaatst, die straks het nieuwe houten spant zal ondersteunen.

Spanten in het zicht
De dakconstructie van de keuken staat klaar om geplaatst te worden. Deze eiken spanten blijven straks in het zicht.

Puntdak keuken
Begin mei 2023: het puntdak van de keuken wordt opgebouwd. De eiken spanten en gordingen zijn geplaatst.

Metselwerk
De metselaar heeft het nieuwe metselwerk aangebracht en het bestaande metselwerk aangeheeld.

Nieuwe kozijnen
De nieuwe kozijnen in de zijgevel zijn geplaatst. De metselaar is bezig met het dichtzetten van de sparingen.

Verduurzamen
Half mei 2023: een belangrijk onderdeel van het verduurzamen van de woning is het plaatsen van isolerende voorzetwanden.

Keukendak isoleren
Het dak van de keuken wordt geïsoleerd.

Rietdekker
De rietdekker is gestart met het vervangen van de rieten kap.

Rieten kap
Eind mei 2023: Ook het puntdak van de keuken is voorzien van nieuw riet. In het rieten dak zit een uitsparing op de plek waar later een overkapping zal worden geplaatst.

Roedeverdeling
In de zijgevel is het glas geplaatst. De ramen hebben een roedeverdeling, passend bij de oorspronkelijke stijl van de woning,

Wind- en waterdicht
De keuken is (bijna) wind- en waterdicht. Het glas in de tuindeuren is geplaatst en is voorzien van wiener sprossen. Later zullen nog kruisroedes op het glas bevestigd bevestigd worden.

Rachelwerk
Het rachelwerk in het plafond is geplaatst.

Afbouw
Binnenkort starten de loodgieter en de elektricien met hun werkzaamheden. Daarna kan de afbouw echt beginnen en gaat de stukadoor aan de slag.

Elektra
Eind juni 2023: Het plafond in de eetkamer is nog open, want de elektra wordt aangelegd. Tegen de wanden en het plafond van de keuken zijn gipsplaten getimmerd, zodat er straks gestuukt kan worden.

Stucwerk
Begin juli 2023: De wanden en het plafond van de keuken zijn nu gestuukt. Het plafond in de eetkamer wordt dichtgezet met gipsplaten.

In de steigers
Lekker dramatisch gezicht; het hele huis in de steigers, tegen de Hollandse wolkenlucht.

Veranda
De veranda is in aanbouw.

Veranda af
Half juli 2023: de veranda is af. De bewoners kunnen straks via de overkapping de bijkeuken inlopen.

Woonkamer gestuukt
De woonkamer is gestuukt.

Verdieping
De werkzaamheden breiden zich uit naar de verdieping.

Oude zoldertrap
Dit is de oude trap naar de zolder. Die gaat eruit en maakt plaats voor een nieuwe.

Voorbereidingen
In deze slaapkamer worden voorbereidingen getroffen om een nieuw dakraam te plaatsen.

Tegelvloer
Eind augustus 2023: in de eetkamer ligt een tegelvloer met een warme, natuurlijke uitstraling.

Hoekhaard
Op de overgang van de eetkamer naar de keuken is een gashaard geplaatst.

Doorkijkje
Een doorkijkje vanuit de bijkeuken naar de keuken.

Kalkstenen schouw
Half september 2023: de woonkamer met klassieke kalkstenen schouw.

Werkkamer
De werkkamer is gestuukt en de elektra is aangelegd.

Keuken
De keuken met de nieuwe tegelvloer en de houten spanten in het zicht. Wat een mooie ruimte wordt dit…

Nieuw riet
Eind september 2023: ook het hogere deel van het huis krijgt een nieuwe rieten kap.

Verfkleuren testen
We werken uiteraard altijd met kleurstalen, maar soms testen we de verfkleuren ook op de muren (en plafonds) om goed te kunnen zien hoe ze in de praktijk zijn.

Betonstuc
De schouw in de woonkamer is voorzien van maatwerk betonstuc met reliëf.

Good as new
Begin oktober 2023: de rieten kap is af!

Lijsten en vensterbanken
De lijsten en vensterbanken zijn geplaatst.

Steiger weg
Half oktober 2023: de steiger wordt afgebroken.

09 okt

Uitbouw en verduurzaming vrijstaande woning: bijna klaar!

Het project

Onze opdrachtgever heeft Kraal architecten gevraagd om een ontwerp te maken voor de uitbouw en verduurzaming van deze vrijstaande woning.

Ontwerp

In het ontwerp hebben de oude schuur en bijgebouwen aan de achterkant van de woning plaats gemaakt voor een moderne uitbouw. De nieuwe uitbouw biedt plek aan een ruime woonkeuken en zorgt voor meer verbinding met de tuin. Het dak, de gevel en de vloer worden goed geïsoleerd en er worden zonnepanelen geplaatst. De woning wordt hiermee volledig verduurzaamd en voldoet weer aan de richtlijnen van de huidige tijd. Zo kan het huis weer vele jaren mee. Onze interieurafdeling Set interieur maakte een passend ontwerp voor het interieur.

Het proces

Asbest verwijderd
December 2022: aannemer Schuurman is begonnen met de uitvoering. Het asbest is verwijderd en de oude schoorsteen is gesloopt.

aannemer gestart met project

schoorsteen gesloopt

Graafwerkzaamheden voltooid
Half januari 2023: de graafwerkzaamheden zijn voltooid. Er komt overal een vloer op zand.

voorbereiding vloer op zand

Fundering isoleren
Begin februari 2023: de funderingsrand voor de uitbouw is uitgegraven. De fundering is klaar om geïsoleerd te worden.

funderingsrand uitgegraven

Vloer geïsoleerd
Half februari 2023: de vloer is van onderaf geïsoleerd. Een deel van de wapening ligt. Het leidingwerk in de vloer wordt voorbereid. Als de betonnen vloer van de uitbouw is gestort, kan de hoek van het bestaande huis gesloopt worden. Op deze betonvloer kunnen dan de stempels geplaatst worden.

wapening vloer leggen

vloerisolatie en wapening

Contouren oorspronkelijke woning
Begin maart 2023: voor het gele metselwerk zaten schroten. Toen die weg waren, kwamen de contouren van de oorspronkelijke woning tevoorschijn. Vroeger zat er een open portaaltje voor de voordeur. De woning heeft dus al eens een transformatie ondergaan.

Stalen constructie uitbouw
Naast/achter de woning verrijst de stalen constructie van de uitbouw. Hier komen de nieuwe keuken en bijkeuken.

contouren oorspronkelijke woning zichtbaar

Nieuwe keuken
Half maart 2023: een blik vanuit de woonkamer op de nieuwe keuken. De wand van de keuken naar de bijkeuken wordt dichtgetimmerd.

zicht vanuit de woonkamer op de nieuwe keuken

Dak uitbouw dicht
Eind maart 2023: de staalconstructie voor de veranda. Het dak van de uitbouw (keuken en bijkeukendeel) is dicht. De steiger wordt opgebouwd.

staalconstructie veranda

de steiger naast het huis wordt opgebouwd

Nieuwe binnenwanden
Binnen is men begonnen met het plaatsen van de nieuwe wanden. Op zolder komen straks twee slaapkamers en een kleine badkamer.

nieuwe binnenwanden plaatsen

Keukenraam
Begin april 2023: het raam van de nieuwe keuken is geplaatst. Hier komt straks het aanrecht voor.

raam nieuwe keuken geplaatst

Gebruiksvriendelijke trap
De oude trap is weggehaald. Hier is een rechte, gebruiksvriendelijke trap voor in de plaats gekomen.

Leidingwerk plafond
Het leidingwerk in het plafond wordt voorbereid; leidingen voor warm en koud water naar de hybride warmtepomp en een buis voor de ventilatie.

voorbereiding van het leidingwerk in het plafond

Waterdicht 
Het dak wordt voorzien van nieuwe dakpannen, inclusief goede waterkerende folie en nieuwe panlatten. Omdat het dak straks van binnenuit wordt geïsoleerd, is het extra belangrijk dat het waterdicht is.

nieuwe dakpannen, panlatten en waterkerende folie

De nok 
Het hoogste punt is bereikt! 😉

nok van het dak

Wanden zolder
De wanden van de zolder zijn dichtgetimmerd en de nieuwe dakramen zijn geplaatst. De kap wordt aan de binnenkant geïsoleerd.

Metselwerk
De aannemer is gestart met het metselwerk. De lange platte stenen worden stootvoegloos gemetseld, waardoor de horizontale belijning wordt benadrukt.

metselwerk met grijze lange platte stenen

Achterwand veranda metselen
Half april 2023: de achterwand van de veranda wordt opgemetseld. Hiervoor worden reststenen gebruikt, want het metselwerk zie je straks niet meer. De wand wordt straks in zijn geheel afgestuukt.

achterwand veranda wordt opgemetseld

Nieuwe overloop
Ook binnen gaan de werkzaamheden door. Hier zie je de nieuwe overloop!

de nieuwe overloop

Metselen
Half april 2023: Een zeil gespannen om droog te kunnen metselen op een regenachtige dag…

droog metselen onder het zeil

Hemelwaterafvoer uit het zicht
De hemelwaterafvoer zit straks mooi weggewerkt in dit muurtje.

hemelwaterafvoer mooi weggewerkt

Erker
Aan de voorkant van de woning is de erker opnieuw opgebouwd.

erker aan de voorkant

Kleur van de dakrand
Met behulp van deze staaltjes wordt de kleur van de dakrand bepaald. Het is de rechter geworden.

twee staaltjes om de kleur van de dakrand te bepalen

Metselwerk op hoogte
Eind april 2023: Het metselwerk van de veranda is op hoogte.

metselwerk veranda op hoogte

Cementdekvloer bijkeuken
De cementdekvloer in de bijkeuken is gestort. Rechts achterin komt de hybride cv-ketel.

cementdekvloer in de bijkeuken is gestort

Gevelopeningen
Ook in de andere ruimtes is de cementdekvloer gestort. In de achtergevel zitten een aantal grote openingen. Links, bij de keuken, komt straks een schuifpui met dubbele deuren. Rechts komen twee schuifpuien met enkele deuren.

cementdekvloer in de keuken en eetkamer is gestort. op de achtergrond de openingen in de achtergevel waar grote schuifpuien komen

Glazen deur
Tussen de woonkamer en de hal komt straks een glazen hoek met een deur erin. Het ontwerp hiervan staat op de website van Set interieur.

woonkamer en zicht op de hal en de trap

Wandisolatie
In de keuken (achter op de foto) wordt de wandisolatie aangebracht. Vanuit de woonkamer loopt er straks een zichtlijn via de keuken naar de veranda.

Gelaagdheid
Begin mei 2023: Op deze foto’s is de gelaagdheid van het ontwerp goed te zien.

Stenen dakrand 
Later worden op de dakrand ook nog grijze stenen geplaatst, zodat één geheel ontstaat.

Aluminium puien geplaatst
Half mei 2023: De aluminium puien zijn geplaatst. Het glas zit er ook al in, nu nog afgedekt met blauwe beschermfolie.

Zonnepanelen
De zonnepanelen zijn op het dak geplaatst. Deze dragen bij aan de energieopwekking van het huis. Dit komt mooi uit, vanwege de extra energie die nodig is voor de nieuwe warmtepomp.

Plantenbak met hardstenen afdekker
Deze plantenbak is meegenomen in het ontwerp voor de uitbouw. De afdekker loopt mooi door in de waterslag onder het kozijn.

Dak veranda dicht
Begin juni 2023: het dak van de veranda wordt dicht gemaakt.

Gipsen en stuken
Binnen wordt er hard gewerkt. De stukadoor is al met de wanden bezig, terwijl het plafond nog wordt dicht gemaakt met gipsplaten. De wand tussen de hal en de woonkamer wordt als eerste gestuukt, zodat de meubelmaker daar alvast kan inmeten. Zo wordt de totale bouwtijd zo kort mogelijk gehouden.

Waterdicht
Half juni 2023: de bouwkundige overlegt met de loodgieter hoe het dak zo mooi mogelijk waterdicht gemaakt kan worden. Het spanningsveld tussen wat mooi en wat functioneel is, is voortdurend aanwezig. Bouwkundig moet het degelijk zijn, maar het mag zo min mogelijk afbreuk doen aan het ontwerp. Om dit te realiseren, staan we altijd paraat om met de uitvoerende partijen te overleggen.

Gevel stuken
De gevel wordt gestuukt. Het stuukwerk bestaat uit meerdere lagen; een basislaag, een wapeningslaag en een afwerkingslaag.  In dit geval wordt er daarna ook nog een vuilafstotende coating aangebracht. Bijzonder detail is het trapje op de hoeken van de woning. Dit is een origineel detail, dat we terug laten komen op de nieuwe gevel.

Haard geplaatst
De haard in de woonkamer is geplaatst. Deze haard is gemaakt door Hooijer Haarden. De meubelmaker maakt hier later nog een maatwerk haard- en televisiemeubel omheen,

Gastendouche met uitzicht
De tegelzetter heeft de gastendouche betegeld. Alle hoeken zijn mooi in verstek. Het dakraam biedt prachtig uitzicht, maar biedt vooral extra hoogte onder de schuine kap. Op deze manier gaan we zo efficiënt mogelijk om met de beschikbare ruimte.

Zichtlijn op de eerste verdieping
Deze zichtlijn loopt vanuit de inloopkast langs de badkamer naar de slaapkamer.

Steenstrips en schilderwerk
Eind juni 2023: het ontwerp komt steeds meer ‘bij elkaar’. De dakranden van de uitbouw en veranda zijn klaar om beplakt te worden met steenstrips. De gevel van het woonhuis is af. De schilder is bezig met het houtwerk van de buitengevel.

Bestaande dakkapellen isoleren
De bestaande dakkapellen zijn ook geïsoleerd en worden voorzien van nieuwe zinken wangen.

Gietijzeren raam behouden
Dit ronde gietijzeren raam blijft behouden in het nieuwe ontwerp. Omdat de gevel geïsoleerd (en verdikt) wordt, moet het raam naar buiten worden geplaatst.

Voorzetraam
Om het raam binnen netjes af te kunnen werken, wordt gebruik gemaakt van een houten mal. Later komt er aan de binnenkant nog een voorzetraam, zodat het geheel geïsoleerd is.

Uit de steigers
Begin juli 2023: Het huis is uit de steigers. Wat een plaatje!

Terrassen aanleggen
De nieuwe terrassen worden aangelegd.

Afbouw
Binnen is men bezig met de afbouw. De schilder is bijna klaar, de visgraatvloeren worden gelegd.

Inbouw verlichting
De inbouw verlichting is geplaatst. Onze lichtontwerper heeft hiervoor een uitgebreid verlichtingsplan en armaturenvoorstel gemaakt.

Binnendeuren
De binnendeuren zijn geplaatst.

Duurzame hybride cv ketel
Er is een duurzame hybride cv ketel geplaatst.

Sanitair
Eind juli 2023: het sanitair is afgemonteerd. Achter het toilet (boven het inbouwreservoir) zit een technische ruimte. Hierin is een ventilatie unit geplaatst.

Maatwerk keuken en bijkeuken
Het maatwerk in de keuken en de bijkeuken wordt geplaatst.

Trap met glazen balustrade
September 2023: de glazen balustrade naast de trap is geplaatst. Wat voorheen een klein, hokkerige halletje was, is nu een luxe en lichte hal met makkelijk beloopbare trap geworden.

05 okt

Bouwblog: Vrijstaande woning met uitbouw aan de zijkant

Het project

Oude situatie: vrijstaande woning
Onze opdrachtgevers wonen sinds twee jaar in deze vrijstaande woning. De ruimte voor de garage, naast het huis, gebruiken ze niet en zou benut kunnen worden om extra leefruimte te creëren. De ruimte boven de garage zouden zij graag bij het huis betrekken. Zij hebben daarnaast behoefte aan meer ruimte en licht in de woonkamer en aan een nieuwe keuken. Kraal architecten maakte (samen met het eigen interieurteam Set interieur) het plan voor de uitbouw van de woning en het interieur voor de begane grond.

Ontwerp: uitbouw aan de zijkant
We maakten het ontwerp voor de uitbouw aan de zijkant van de woning. In de uitbouw komt een nieuwe keuken, voorzien van een groot daklicht. Vanuit de nieuwe ruimte kunnen de bewoners via een trap rechtstreeks de ruimte boven de garage betreden, zonder dat ze eerst door de garage/bijkeuken hoeven.

Het proces

Aannemer gestart
Begin juni 2023: aannemer Tom van Campenhout is gestart met de uitvoering.

Fundering
De fundering van de uitbouw wordt voorbereid.

Oude keuken weg
De oude keuken is weggehaald.

Sloopwerkzaamheden
Half juni 2023: de sloopwerkzaamheden zijn in volle gang. Binnen wordt de oude vloer verwijderd. In de buitengevel is een opening gemaakt naar de plek waar straks de uitbouw met keuken komt.

Wandkleuren
De vloer van de woonkamer is verwijderd. Op de muur zijn samples aangebracht, zodat we de kleur van de wand kunnen kiezen.

Gevelopeningen
Gevelopeningen op de plek waar straks de uitbouw komt. De vloer van de uitbouw is gestort.

Houtskelet
Eind juni 2023: het houtskelet van de uitbouw krijgt vorm.

Plafond dicht
Het plafond van de uitbouw is dichtgetimmerd.

Daklicht
Begin juli 2023: in de nieuwe keuken wordt straks een groot daklicht geplaatst.

Schuifpui en daklicht
De nieuwe schuifpui en het daklicht worden geplaatst.

Nieuwe trap
Eind juli 2023: de achterwand van de keuken is dichtgezet met gipsplaten. De nieuwe trap naar de ruimte boven de garage is geplaatst.

Steenstrips
De nieuwe gevel is voorzien van steenstrips.

Stucwerk
Begin augustus 2023: wanden en plafonds in de keuken en woonkamer zijn gestuukt.

Woonbeton
Begin september 2023: Motion Gietvloeren heeft de vloer van woonbeton gestort.

Aansluitingen
De aansluitingen voor de keuken zijn gemaakt.

Werkplaats bezoek
Half september 2023: de opdrachtgevers nemen een kijkje in de werkplaats van Rietveld interieurbouw. Hier wordt hun nieuwe keuken geproduceerd.

Maatwerk keuken 
Eind september 2023: de maatwerk keuken wordt geplaatst!

Kookeiland
Begin oktober 2023: het kookeiland is geplaatst. Wat een plaatje!

02 okt

Bouwblog: Moderne uitbouw vrijstaande woning

Het project

Onze opdrachtgevers Anne en Roel wonen met hun twee kinderen in een prachtige vrijstaande woning uit 1900. Het huis staat op een fijne plek en heeft een grote tuin, maar met de derde op komst wordt het huis echt te klein. Bovendien is het huis slecht geïsoleerd en is de badkamer in slechte staat. Ze zullen moeten verhuizen, of hun huis verbouwen. Zij hebben Kraal architecten gevraagd om de mogelijkheden voor een uitbouw over meerdere verdiepingen te onderzoeken.

foto van de achtergevel van de vrijstaande woning in de oude situatie

Ontwerp

We maakten een ontwerp waarbij de woning aan de achterkant over meerdere lagen wordt uitgebouwd. Op de begane grond ontstaat ruimte voor een ruime woonkeuken. De nieuwe woonkeuken biedt veel ruimte om te koken en om met het gezin aan de eettafel te zitten. De lichte ruimte staat door de glazen pui nadrukkelijk in contact met de tuin. Op de verdieping komen er twee slaapkamers bij, waaronder een ruime ouderslaapkamer met breed zicht op de grote tuin. Om dit te kunnen realiseren hebben we de trap omgedraaid.

De vormentaal van de uitbouw refereert aan die van de bestaande woning. De materialen die gebruikt zijn voor de uitbouw zijn wel heel anders dan de materialen in het bestaande huis. Tegen de gevel van de uitbouw worden gebrande houten latten geplaatst. Op het dak komen natuurlijke grijze dakleien. De uitbouw heeft een moderne en strakke uitstraling, die in contrast staat met de klassieke stijl van de bestaande woning.

Naast het nieuwe gedeelte, hebben we ook een plan gemaakt voor de aanpak van het oude (bestaande) deel van het huis. De kap wordt volledig geïsoleerd. De oude badkamer maakt plaats voor een slaapkamer. Op een andere plek komt een nieuwe badkamer, die voldoet aan de wensen van deze tijd.

ontwerp moderne uitbouw vrijstaande woning door Kraal architecten

ontwerp moderne uitbouw vrijstaande woning door Kraal architecten

Het proces

Aannemer gestart
Half juli: Nog voor de bouwvak start aannemer Ido van Velthuizen met de graafwerkzaamheden ten behoeve van de fundering van de uitbouw.

Stalen constructie
Eind augustus: Na de bouwvak start de bouw pas écht. De stalen constructie voor de uitbouw wordt geplaatst.

Houten gordingen
Begin september: De houten gordingen voor de kap van de uitbouw zijn aangebracht.

Aansluiting op bestaande woning
Hier zie je de doorbraak van de muur van de bestaande woning. Het muurtje rechts verdwijnt straks nog, zodat de overloop breder wordt. Van tevoren hebben we dit in ons 3D model kunnen uitdenken en kunnen checken of er op deze plek voldoende doorloophoogte over zou blijven.

Dakraam behouden
Het bestaande dakraam blijft hier behouden. Ook dit komt precies uit met de nieuwe uitbouw.

Verdiepingsvloer
De verdiepingsvloer van de uitbouw ligt op dezelfde hoogte als die van de bestaande woning. Wel zo praktisch! 😉

Wanden en dak dicht
Half september: de wanden en het dak van de uitbouw zijn dicht gezet.

Metselwerk in zicht
Half oktober: een bestaand raam is vergroot en is nu een deuropening geworden. Zo ga je van de bestaande hal naar de nieuwe uitbouw. Het bestaande metselwerk links blijft mooi in het zicht. Hier moest dus netjes gewerkt worden.

Overloop
Hier zie je de nieuwe overloop bij de uitbouw. Deze sluit precies aan op de bestaande overloop.

Andere kant
De nieuwe overloop maar nu vanaf de andere kant bezien; vanuit de uitbouw naar het bestaande gedeelte.

Uitzicht
De opdrachtgever en de architect bekijken het uitzicht vanuit de nieuwe slaapkamer.

Grijze dakleien
De dakleien zijn gearriveerd. En omdat we nieuwsgierig zijn. hebben we ze alvast een stukje uitgelegd…

Achterdeur
Er wordt hard doorgewerkt. De achterdeur en de dakramen zijn geplaatst.

Doorloop
Dit wordt de doorloop van de nieuwe keuken in de uitbouw naar de speelkamer in het bestaande gedeelte van de woning.

Trap omdraaien
De looprichting van de trap wordt gedraaid. De oude trap is weggehaald. Het nieuwe balkenplafond heeft dezelfde stijl als het oude plafond aan het begin van de hal. Deze balken blijven straks in het zicht.

Gipsplaten
De wanden van de ouderslaapkamer zijn dichtgezet met gipsplaten en zijn klaar om gestuukt te worden.

Herhaling van vormen
Vanuit de tuin is goed te zien hoe de vorm van het bestaande huis terugkomt in de vorm van de uitbouw.

Nieuwe pui
Eind oktober: de nieuwe pui is geplaatst en de kozijnen zijn tijdelijk dichtgezet met folie.

Zinken verkenning
Om de overgang van het bestaande naar het nieuwe deel van de woning subtiel te maken, is een zinken verkenning geplaatst.

Binnen
De doorgang van binnenuit gezien. De nieuwe keuken is net gestuukt.

Dakleien
De grijze dakleien zijn geplaatst, inclusief zinken gootje. Dit gootje heeft ook een esthetische functie; het vormt de ‘knip’ tussen het dak en de achtergevel.

Gestuukt
De nieuwe ouderslaapkamer en overloop zijn gestuukt.

Tegelwerk
De nieuwe badkamer is betegeld.

Beperkte aanpassingen
De doorgang van het bestaande naar nieuwe gedeelte van het huis. De aannemer heeft zijn best gedaan om de aanpassingen aan het bestaande deel beperkt te houden.

Nieuw plafond
Hier is mooi te zien hoe het nieuwe plafond aansluit op het oude plafond in de hal.

Gebrand hout
Half november: het glas in uitbouw is geplaatst. De aannemer is ook begonnen met het plaatsen van de gebrande houten gevelbekleding. Het verkoolde hout heeft niet alleen een esthetische functie. Het werkt ook beschermend voor de houtlaag eronder.

Koplat in oude stijl
De deur naar de ouderslaapkamer kreeg een koplat in de stijl van de oude woning.

Buitenkant
De buitenkant van de uitbouw; wat wordt het mooi!

Trap met oude elementen
De looprichting van de trap is omgedraaid. De oude trapelementen zijn nagemaakt en komen hier weer terug.

Keuken plaatsen
De nieuwe keuken wordt geplaatst. De keuken is ontworpen door Thoben & Minten.

Oplevering
Eind december: we (architect en bouwkundige) komen langs om samen met de aannemer en de opdrachtgever een oplevering te doen. Er moeten nog een paar puntjes op de ‘i’ worden gezet, maar het grootste gedeelte is af. Net op tijd voor de kerst…

26 sep

Lichte uitbouw jaren ’30 woning: foto’s online!

Het project

Oude situatie
In het verleden is de garage van deze jaren ’30 woning verbouwd en bij het huis getrokken. De keuken bevindt zich nu in deze lage (en relatief donkere) aanbouw. De aanbouw ligt bovendien wat geïsoleerd ten opzichte van de rest van de woning, en het is er koud en vochtig. De huidige bewoners hebben Kraal architecten gevraagd om een plan te maken voor de verbouwing en uitbreiding van de woning.

Ontwerp
Kraal architecten maakte het ontwerp voor een nieuwe, lichte uitbouw. Hierin is de keuken het gezellige hart van de woning.

Oude en nieuwe plattegrond
In de nieuwe plattegrond is er meer openheid en daglicht op de begane grond.

Prettige leefruimtes
De uitbouw wordt meer bij de rest van het huis betrokken. In het nieuwe plan is de keuken meer betrokken bij de rest van het huis. Mooie zichtlijnen en een sterke relatie met de tuin zorgen voor prettige leefruimtes.

Keuken
In de keuken is meer werkruimte gecreëerd. In de bijkeuken is nu voldoende opbergruimte. Daarnaast is er plek voor een extra wasbak, en apparatuur om te wassen en te drogen.

Hemellicht
Achter het kookeiland is een nis gemaakt voor het koffiezetapparaat. Boven deze nis zit een hemellicht, zodat er veel licht in de keuken valt.

Hobbyruimte
Aan de keuken grenst een hobby- en speelruimte, met fijne zitplekken en een grote maatwerk kastenwand.

Het proces

Werkzaamheden gestart
Januari 2022: Aannemer Tom van Campenhout is gestart met de werkzaamheden. De oude aanbouw is weggehaald.

Sloopwerkzaamheden binnen
Februari 2022: Ook binnen wordt één en ander gesloopt, zodat meer openheid ontstaat.

Vloer gestort
De vloer van de aanbouw is gestort. Ter versteviging zijn stempels geplaatst.

Nieuwe pui
Maart 2022: de pui is geplaatst.

Hemellicht
Hier zie je het wandje tussen de nieuwe keuken en de bijkeuken. Het hemellicht zorgt straks voor veel lichtinval.

Kolom wegwerken
Half april 2022: De nieuwe hobbyruimte krijgt steeds meer vorm. Hier zie je duidelijk de verbinding met de keuken. De vloer is gestort. De zwarte kolom wordt straks weggewerkt in de maatwerk kastenwand.

Plafond dicht
Eind april 2022: het plafond is dichtgezet met gipsplaten.

Plafond gestuukt
Begin mei 2022: het plafond in de keuken en de hobbykamer is gestuukt.

Tegelvloer
Eind mei 2022: de vloer in de aanbouw is betegeld.

Glas geplaatst
Het glas in het hemellicht is geplaatst. Onder het hemellicht (achter het nieuwe kookeiland) komt straks een nis waar de koffiemachine kan staan.

Veranda met dakramen
Half juni 2022: de ramen in het dak van de veranda zijn geplaatst.

Plafond veranda dicht
Eind juni 2022: het plafond van de veranda is nu ook helemaal dicht.

Foto’s online
September 2023: de foto’s van de uitbouw staan op onze website: Lichte uitbouw jaren ’30 woning | Zeist.

04 jul

Uitbouw met houten latten: foto’s online!

Het project

Onze opdrachtgevers hebben een 2-onder-1-kapwoning uit 2003, gebouwd in jaren ’30 stijl. De woning heeft een garage met een puntdakje en een bijkeuken aan zijkant van het huis, die de vrije ligging blokkeert. De kelder is erg vochtig en is bereikbaar met een vaste trap, die relatief veel ruimte inneemt. Het huis staat in een bosrijke omgeving met veel bomen. Deze hoge bomen zijn prachtig, maar zorgen er wel voor dat de woning vrij donker is.

Ontwerp

Drie plattegronden
De bewoners willen graag meer licht in huis en meer zicht op de tuin. Daarnaast willen ze meer ruimte en een nieuwe woonkeuken en bijkeuken creëren. Om de mogelijkheden van de woning in kaart te brengen, schetsen we eerst enkele plattegronden.

Variant 3
Daarna beslissen de bewoners om verder te gaan met variant 3. Uitgangspunt hierbij is een uitbouw aan de achterzijde van de woning, waarbij deze samen met de bijkeuken bij de keuken wordt getrokken en er een nieuwe woonkeuken ontstaat. De garage wordt in twee ruimtes verdeeld: aan de achterkant komt een studeer/hobbykamer met glazen pui, aan de voorkant komt de bijkeuken. De hobbykamer kan met een schuifdeur van de keuken worden gescheiden. Aan de voorzijde van de woning wordt ook een stukje aangebouwd, zodat daar onder de overkapping en in de berging ruimte komt voor fietsen. De kelder wordt extra geventileerd en blijft bereikbaar vanuit de woonkeuken via een grondluik.

Wensen
De bewoners houden van natuurlijke en robuuste (maar verfijnde) materialen. Ze wensen een geleidelijke overgang tussen binnen en buiten. De nieuwe ruimte moet geborgen aanvoelen. De uitbouw hoeft niet in de stijl van het huis te worden gerealiseerd, maar moet daar wel mooi bij passen.

Materialisatie en details
We maakten een ontwerp voor een gelaagde uitbouw, bekleed met smalle latten van duurzaam red cedar hout. De uitbouw heeft zwarte houten boeidelen en zwarte houten kozijnen.

Daglicht
Een groot daklicht en brede glazen pui zorgen voor veel daglicht in de woning.

Zicht op de tuin
Een fraaie glashoek zorgt voor ononderbroken zicht op de tuin en de bosrijke omgeving.

Geleidelijke overgang
De betonnen vloer loopt vanuit de keuken door over het terras. De houten gevelbekleding loopt ook naar binnen door over een deel van het plafond en de wanden. Zo ontstaat een geleidelijke overgang tussen binnen en buiten, en voelen de woning en de tuin als één geheel.

Lange lijnen
Tussen de houten latten is lineaire ledverlichting aangebracht, om de lange lijnen te benadrukken.

Veranda
Een uitsparing in de wand van de veranda zorgt voor extra daglicht en een beetje uitzicht, terwijl je toch beschut zit.

Verborgen hemelwaterafvoer
De hemelwaterafvoer zit verborgen in de wanden van de uitbouw.

Het proces

Fundering uitgraven
Half augustus 2021: het team van aannemer Henk van Hemert is gestart. De fundering wordt uitgegraven. Linksonder in beeld zie je nog net de bestaande keldertrap.

fundering uitgraven

Garage bij het huis betrekken
Een grote doorbraak in de achtergevel; de bestaande garage wordt bij het huis betrokken. Het achterste gedeelte doet straks dienst als hobbykamer, in het voorste gedeelte komt de bijkeuken.

doorbreken achtergevel

Molenaarstrap
Het oude keldergat is deels dichtgezet met een nieuwe sparing voor de nieuwe trap. De vaste trap maakt plaats voor een molenaarstrap, die bereikbaar zal zijn via een luik in de vloer van de keuken.

 

Geïsoleerde betonvloer
Eind augustus 2021: De geïsoleerde betonvloer wordt voorbereid. Op het piepschuim wordt gewapend beton gestort. De wapening ligt hier al.

Beton storten
Het beton wordt gestort.

betonvloer storten

Uitharden
Het beton is gestort en kan nu gaan uitharden.

Stempelen
Begin september 2021: Nu de vloer wat verder is uitgehard, kunnen er stempels op geplaatst worden. De oude pui met de tuindeuren is weggehaald.

stempelen

Stalen ligger
Half september 2021: De gevel is nu helemaal open. Met twee liftjes worden deze stalen liggers op hoogte gebracht. Als dat gebeurd is, kunnen de stalen kolommen gesteld worden.

Portaalspant
De stalen constructie ondersteunt nu de hele achtergevel. Er is ook een nieuw portaalspant geplaatst ter ondersteuning van de uitbouw.

Dakbeschot
Eind september 2021: Het dakbeschot van de uitbouw wordt geplaatst.

Woonkeuken
Hier komt de nieuwe woonkeuken.

Bijkeuken
In de keuken komt een doorgang naar de nieuwe bijkeuken.

Hobby/werkruimte
Begin oktober 2021: achter de bijkeuken komt een hobby/werkruimte, met zicht op de veranda en de tuin.

Dezelfde hoogte
Het rachelwerk in het plafond is afgerond. Je ziet een deel van de aftimmering van het nieuwe daklicht. Het nieuwe en het bestaande plafond lopen straks door op dezelfde hoogte.

Proefmonsters beits
Jotun verstrekt een aantal potten beits, zodat we proefmonsters kunnen maken voor de red cedar gevelbekleding.

Isolatie aanbrengen
Half oktober 2021: het daklicht en de folie op het dak zijn geplaatst. Nu is de aannemer bezig met het aanbrengen van isolatie.

Verborgen hemelwaterafvoer
De hemelwaterafvoer zit straks verborgen in de wand van de uitbouw.

Dakbedekking
Eind oktober 2021: De dakbedekking van grijs PVC is aangebracht.

Vloerverwarming
De vloerverwarming in de uitbouw wordt gelegd.

Warmtepomp
Half november 2021: de wanden in de woonkamer worden gereed gemaakt voor verwarming met een warmtepomp.

Grondverf
Begin december 2021: Een deel van de uitbouw is gestuukt. De kozijnen zijn geplaatst en staan nu nog in de witte grondverf. Men is begonnen met het aanbrengen van de houten latten op de gevel.

Ledstrip
Tussen de houten latten wordt een ledstrip geplaatst.

Fietsenstalling
De nieuwe fietsenstalling en een stukje van de bestaande buitengevel worden meegenomen in dezelfde gevelbekleding als de uitbouw. Ook hier worden houten latten aangebracht.

Keuken plaatsen
Half december 2021: Het eerste gedeelte van de maatwerk keuken (van Rietveld Interieurbouw) is geplaatst. De pui is tijdelijk dichtgetimmerd. De wandspots worden straks mee geschilderd in de kleur van de wand.

Doorgang
De doorgang van de keuken naar de werk/hobbyruimte. Het plafond van de uitbouw (met de houten latten) loopt naar binnen door en sluit zonder sprongetje aan op het stucwerk. Mooi!

De ruimte achter de keuken is opgevuld met een apothekerskast.

Stofschot
Om het een beetje leefbaar te houden, is tussen de keuken en de woonkamer een stofschot geplaatst.

Woonbeton
Begin januari 2022: De vloer van woonbeton is gestort door Willem Designvloeren. De vloer loopt van binnen door naar buiten, waarbij ruimte is gelaten voor de geïsoleerde onderdorpel van Luvema.

Glas geplaatst!
Half januari 2022: Het glas in de pui is geplaatst!

Laatste fase
Binnen is men bezig met de laatste fase van de bouw, waarbij de puntjes op de i worden gezet.

Teamdag
Juli 2022: Tijdens onze teamdag nemen we een kijkje bij het project. Komend voorjaar gaan we foto’s maken.

Foto’s online
Juli 2023: de foto’s staan online en zijn te bekijken in ons portfolio!