Duurzame renovatie landhuis met rieten kap: bouwblog update

Jeske Schepers / Nieuws Particulier / / 0 Comments / Like this

Het project

Onze opdrachtgevers hebben Kraal architecten gevraagd om een ontwerp te maken voor de duurzame renovatie van dit landhuis met rieten kap. Dit mooie landhuis staat in het bos en was erg naar binnen gericht, met borstweringen en hoge ramen op veel plekken. Daardoor ervaarde je een abrupte overgang en weinig contact tussen binnen en buiten.

Ontwerp

In het nieuwe ontwerp zorgen we voor meer licht, lucht en openheid. In de keuken zijn ramen tot aan de grond toegevoegd, waardoor er veel meer contact en interactie ontstaat tussen het landhuis en de omgeving. De kap is hier opengemaakt. Zo wordt de volledige hoogte benut, waardoor er meer lucht in de ruimte komt. De voormalige hokkerige berging/bijkeuken is nu een hoogwaardige woonkeuken geworden.

Het proces

Aannemer gestart
Half maart 2023: het team van aannemer Schuurman is gestart met de sloopwerkzaamheden.

Tussendeel gesloopt
Een dramatisch gezicht; het hele stuk tussen het woonhuis en de garage is weggehaald. Dit tussendeel bestond uit vele kleine ruimtes. Hier komt straks een lichte en ruime woonkeuken.

Vloeren verwijderd
Op de begane grond zijn de vloeren verwijderd, zodat hier straks nieuwe, goed geïsoleerde vloeren gelegd kunnen worden.

Plafonds open
Ook de plafonds zijn opengemaakt, zodat hier nieuwe leidingen gelegd kunnen worden.

Oude aanbouw verwijderd
De kleine oude aanbouw aan de zijgevel is verwijderd. Een deel ervan wordt straks bij de woonkamer getrokken, zodat de zijgevel weer recht is.

Oude installaties verwijderen
In de kelder worden de oude installaties voor water en elektra verwijderd.

Zand storten
Eind maart 2023: Met een ergonomische kruiwagen wordt zand gestort in de kruipruimte.

Fundering 
Dit is het deel van de oude aanbouw dat straks deel uitmaakt van de woonkamer. Dit stuk wordt gefundeerd en geïsoleerd.

Rechte buitengevel
Begin april 2023: de buitengevel wordt straks recht getrokken. Als de betonvloer straks is gestort, kunnen er stempels geplaatst worden en kunnen de tussenwanden verwijderd worden.

Bekisting kelderdek
De bekisting voor het kelderdek is gemaakt.

Vloer geïsoleerd
De vloer van de woonkamer is geïsoleerd en klaar om de vloerwapening aan te brengen.

Ook in de werkkamer is de vloer klaar voor het aanbrengen van de wapening.

Voorbereidingen betonvloer
Ook op de plek van de nieuwe keuken wordt een nieuwe geïsoleerde betonvloer aangebracht.

Vloer gestort
Half april 2023: De betonvloer in de nieuwe keuken is gestort.

Betonvloer woonkamer
Ook in de woonkamer is de betonnen vloer gestort.

Stempels
Nu de vloer ligt, kunnen de stempels in de woonkamer geplaatst worden.

Houten stempel
Bijzonder: om de hoek van het huis te ondersteunen, is een houten stempel geplaatst.

Wandje slopen
Nu de stempels staan, kan het wandje tussen de oude aanbouw en de woonkamer gesloopt worden. Zo zitten er straks geen verspringingen meer in de buitengevel/woonkamer.

Nog een wand weggehaald
Ook de wand tussen de hal en de werkkamer is nu weg, om ruimte te maken voor het nieuwe toilet.

Staal op de bouwplaats
Eind april 2023: de nieuwe stalen liggers arriveren op de bouwplaats.

Staal naar binnen
Met een kraan worden de stalen balken naar binnen getakeld.

Nieuwe deur 
De nieuwe deur van de bijkeuken is geplaatst.

Wanden keuken
De wanden ter hoogte van de nieuwe keuken worden opgebouwd.

Stevige stalen constructie
Eind april 2023: in de woonkamer is een portaalspant aangebracht. Deze stalen constructie zorgt voor stabiliteit en draagt de eerste en tweede verdieping. Binnenkort kunnen de stempels weer worden weggehaald.

Zichtlijn
Een zichtlijn loopt vanuit de eetkamer naar de keuken. Het openen van de gevel naar de tuin is een belangrijk onderdeel van het ontwerp.

Steigers
Er staan steigers naast de keuken, ter voorbereiding op de opbouw van de nieuwe kapconstructie. Ook naast de garage zijn steigers geplaatst, in afwachting van het werk van de rietdekker.

Nieuwe tuindeuren
In de buitenmuur van de keuken zijn ook de nieuwe tuindeuren geplaatst. In de buitenmuur is ook een stalen constructie geplaatst, die straks het nieuwe houten spant zal ondersteunen.

Spanten in het zicht
De dakconstructie van de keuken staat klaar om geplaatst te worden. Deze eiken spanten blijven straks in het zicht.

Puntdak keuken
Begin mei 2023: het puntdak van de keuken wordt opgebouwd. De eiken spanten en gordingen zijn geplaatst.

Metselwerk
De metselaar heeft het nieuwe metselwerk aangebracht en het bestaande metselwerk aangeheeld.

Nieuwe kozijnen
De nieuwe kozijnen in de zijgevel zijn geplaatst. De metselaar is bezig met het dichtzetten van de sparingen.

Verduurzamen
Half mei 2023: een belangrijk onderdeel van het verduurzamen van de woning is het plaatsen van isolerende voorzetwanden.

Keukendak isoleren
Het dak van de keuken wordt geïsoleerd.

Rietdekker
De rietdekker is gestart met het vervangen van de rieten kap.

Rieten kap
Eind mei 2023: Ook het puntdak van de keuken is voorzien van nieuw riet. In het rieten dak zit een uitsparing op de plek waar later een overkapping zal worden geplaatst.

Roedeverdeling
In de zijgevel is het glas geplaatst. De ramen hebben een roedeverdeling, passend bij de oorspronkelijke stijl van de woning,

Wind- en waterdicht
De keuken is (bijna) wind- en waterdicht. Het glas in de tuindeuren is geplaatst en is voorzien van wiener sprossen. Later zullen nog kruisroedes op het glas bevestigd bevestigd worden.

Rachelwerk
Het rachelwerk in het plafond is geplaatst.

Afbouw
Binnenkort starten de loodgieter en de elektricien met hun werkzaamheden. Daarna kan de afbouw echt beginnen en gaat de stukadoor aan de slag.

Elektra
Eind juni 2023: Het plafond in de eetkamer is nog open, want de elektra wordt aangelegd. Tegen de wanden en het plafond van de keuken zijn gipsplaten getimmerd, zodat er straks gestuukt kan worden.

Stucwerk
Begin juli 2023: De wanden en het plafond van de keuken zijn nu gestuukt. Het plafond in de eetkamer wordt dichtgezet met gipsplaten.

In de steigers
Lekker dramatisch gezicht; het hele huis in de steigers, tegen de Hollandse wolkenlucht.

Veranda
De veranda is in aanbouw.

Veranda af
Half juli 2023: de veranda is af. De bewoners kunnen straks via de overkapping de bijkeuken inlopen.

Woonkamer gestuukt
De woonkamer is gestuukt.

Verdieping
De werkzaamheden breiden zich uit naar de verdieping.

Oude zoldertrap
Dit is de oude trap naar de zolder. Die gaat eruit en maakt plaats voor een nieuwe.

Voorbereidingen
In deze slaapkamer worden voorbereidingen getroffen om een nieuw dakraam te plaatsen.

Tegelvloer
Eind augustus 2023: in de eetkamer ligt een tegelvloer met een warme, natuurlijke uitstraling.

Hoekhaard
Op de overgang van de eetkamer naar de keuken is een gashaard geplaatst.

Doorkijkje
Een doorkijkje vanuit de bijkeuken naar de keuken.

Kalkstenen schouw
Half september 2023: de woonkamer met klassieke kalkstenen schouw.

Werkkamer
De werkkamer is gestuukt en de elektra is aangelegd.

Keuken
De keuken met de nieuwe tegelvloer en de houten spanten in het zicht. Wat een mooie ruimte wordt dit…

Nieuw riet
Eind september 2023: ook het hogere deel van het huis krijgt een nieuwe rieten kap.

Verfkleuren testen
We werken uiteraard altijd met kleurstalen, maar soms testen we de verfkleuren ook op de muren (en plafonds) om goed te kunnen zien hoe ze in de praktijk zijn.

Betonstuc
De schouw in de woonkamer is voorzien van maatwerk betonstuc met reliëf.

Good as new
Begin oktober 2023: de rieten kap is af!

Lijsten en vensterbanken
De lijsten en vensterbanken zijn geplaatst.

Steiger weg
Half oktober 2023: de steiger wordt afgebroken.